![公寓楼有公摊面积吗]( "公寓楼有公摊面积吗")
- 公寓楼是有公摊面积的，公摊面积是指一栋楼内除了套内面积以外的绝大部分区域，走廊、过道、电梯等都是公摊面积，而几乎所有的建筑都有这些区域，公摊面积存在于所有建筑中，公寓楼也一样，而且公寓户数众多，公摊面积的需求量要更大。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅...
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![公寓楼有避难层吗]( "公寓楼有避难层吗")
- 公寓楼有无避难层取决于建筑结构，根据《高层民用建筑设计防火规范》，按规定建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层，这里的公共建筑也包括公寓楼。注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房...
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![公寓楼能不能抵押贷款]( "公寓楼能不能抵押贷款")
- 公寓楼是可以抵押贷款的。但在贷款前，应首先咨询银行有关贷款的事项，因为每家银行对贷款条件的要求不同。贷款申请后，评估公司将对房价进行评估，评估报告出来后，贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续。1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等...
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![复式公寓楼有哪些优点]( "复式公寓楼有哪些优点")
- 1、层大作用：首先，复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解，普通住宅的标准层一般都在2.8米高，但是复式公寓一般在4米以上，有些甚至高达6米，它的好处是可以利用高的优点设计夹层，用楼梯衔接，一层可以布置成客厅或者餐厅等，而二层则可以安排卧室及书房，这样就...
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![公寓楼房产证可以抵押贷款吗]( "公寓楼房产证可以抵押贷款吗")
- 公寓楼房产证可以抵押贷款。不过除此之外，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，还需满足信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后房屋评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。1、办理房产抵押登记申请...
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![公寓楼和住宅楼哪个更值得购买]( "公寓楼和住宅楼哪个更值得购买")
- 买公寓还是买住宅哪个好并没有严格的界定，主要还是根据实际需求，看哪种形式更加适合自己。1、公寓适合过渡人群公寓房面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交...
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![购买公寓楼的好处和弊端]( "购买公寓楼的好处和弊端")
- 买公寓的好处：不限购不限贷。商业性公寓不限购不限贷，买卖比较方便自由。其次，总价少。公寓面积较小，总价低，购买公寓房的购房压力会比较小。并且用途多元化。公寓既能自住，也能用来办公注册公司，公寓的选择更加多元化。买公寓的弊端：土地使用年限短公寓房所在的土地性质大多都是...
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![商住两用公寓楼值得购买吗]( "商住两用公寓楼值得购买吗")
- 商住两用公寓楼值得购买。因为商住两用公寓楼因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，而且面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。1、周边商超、公共交通方便：相较于70年产权的普通住宅，...
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![商务公寓楼为什么不能买]( "商务公寓楼为什么不能买")
- 不能落户，不带学区位。绝大多数商业公寓不能落户，也不带学区位，买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。产权为40年。商业公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。水电费按商用计算。虽然不少公寓能够用上民...
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![公寓楼与住宅楼的区别]( "公寓楼与住宅楼的区别")
- 许多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我们一起来看看吧。1、产权年限不同住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；使用年限为70年；公寓：不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款；使用年限为40年，最多50年。2、水电收费标准不同住宅：属于...
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![公寓楼可以抵押贷款吗]( "公寓楼可以抵押贷款吗")
- 公寓楼是可以申请抵押贷款的，但在贷款之前，应先到银行咨询贷款相关事宜，因为每家银行在贷款条件上的要求都不一样。在贷款申请之后，评估公司则会对房屋价格进行评估，等到评估报告出来后，贷款申请者就可以带着相关材料到银行办理贷款相关手续了。月供压力较轻公寓房屋的面积一般...
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![写字楼和公寓有什么区别]( "写字楼和公寓有什么区别")
- 1、产权方面：写字楼有40年产权，公寓50年产权。2、用途方面：写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求。是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产。公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有一定的区别，有商业气息。资金成本低，节省了成本支出。1...
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![办公楼可以改成公寓式酒店吗]( "办公楼可以改成公寓式酒店吗")
- 办公楼能够改成公寓式酒店要看具体情况。公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。1、定义不同，办公楼很明显的作用，是用于办公的大楼，...
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![公寓房和住宅楼有什么区别]( "公寓房和住宅楼有什么区别")
- 1、限购政策不同公寓最大的优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商务公寓也不占用购房名额，不受首套房的约束。而住宅要受限购限贷和限售的影响。2、产权年限不同虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限...
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![深圳公寓楼盘值得买吗]( "深圳公寓楼盘值得买吗")
- 深圳公寓楼盘值得买。因为公寓相比一般住宅，公寓房的户型偏小，所以即便是在城市的中心区域或者繁华地段，房子的总价也是相对较低的，如果你是贷款买的房，那么后期月供压力会很小，生活也会更加轻松自在一些。而且由于限购政策，想要买一套住宅房要求多，并不是非常容易，然而公寓房不限...
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![商住楼是公寓吗]( "商住楼是公寓吗")
- 商住楼不一定是公寓，商住楼这个概念是根据土地的性质来定义的，并不代表着建筑的类型，一般的商住楼都是商住两用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住楼，商住楼可以是住宅，也可以是公寓，还有可以是商业或办公楼，主要取决于开发单位的规划。1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所...
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![商住楼和公寓的区别有哪些]( "商住楼和公寓的区别有哪些")
- 1、定义。公寓是商业投资形式，有多个房间和公共的走廊，可以居住或者办公;商住楼是商住两用，有商场也有居民。2、产权。公寓使用年限40或50年，商住楼都是50年;3、建筑标准。公寓的朝向一样，通风条件差，商住楼的采光和通风要求高。...
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![商住楼和公寓有什么区别]( "商住楼和公寓有什么区别")
- 1、定义不同：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、产权年限不同：根据公寓类...
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![什么叫公寓楼房]( "什么叫公寓楼房")
- 公寓房指的是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓的每层楼都有公共走廊、厕所、浴室、房间等等。公寓外形一般都是中规中矩的，它主要分为商业公寓和职工公寓。商业公寓可以自由对外租赁、经济适用、空间大小适当，所以非常实用。1、总价低公寓房一般面积都比较小，房屋的...
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![写字楼是不是公寓房]( "写字楼是不是公寓房")
- 写字楼不是公寓房。因为写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。1、使用方...
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![公寓和住宅楼有什么区别]( "公寓和住宅楼有什么区别")
- 产权年限不同。公寓年限为40年，住宅区用地为70年。公寓是在商业用地上建起来的项目，不能落户。住宅可以根据不同地区的不同要求办理落户手续。因为公寓是商业用房，因此公寓要比住宅负担更多的税费支出。住宅的水电费价格是比较便宜的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的...
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![板楼是公寓还是住宅]( "板楼是公寓还是住宅")
- 板楼可以是公寓也可以是住宅。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼指的是建筑层数不会超过12层的建筑。板楼一般有两种类型，第一种是长走廊式的，另一种是单元式拼接的，长走廊式的是住户靠长走廊连在一起，单元式拼接是指多个单元拼接在一起的。板楼具有户型比较规整，通风性好...
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![写字楼是公寓房吗]( "写字楼是公寓房吗")
- 写字楼不是公寓房。写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。1、从本质来看：...
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![什么是公寓式住宅楼]( "什么是公寓式住宅楼")
- 公寓式住宅楼又称为住宅式公寓，最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。1、住宅是指居住的...
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![如何区别写字楼和公寓]( "如何区别写字楼和公寓")
- 1、从产权性质看：写字楼是40年产权，公寓是40或70年(具体所剩年限视情况而定)。产权是从开发商拿地开始算产权性质。2、从租金看：公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。3、从享有的设施看：写字楼是商用水电、不可落户、无燃气。公...
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