![车位能办产权证吗]( "车位能办产权证吗")
- 车位能办产权证，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所...
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![产权证号是几位数的号]( "产权证号是几位数的号")
- 产权证号是7位数，前三位是代表房子所在商圈的大地点，后边的代表出证日期，末尾几位数字是代表房产证的序号。房产证号是几位数并没有强制规定，各个地方都不同，有的地方是累计编号，即(N个0)1累加编号。有的是以年限分别编号，即2009年就从200900001开始编，一年编一个号段。1、网上查...
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![小区车位产权证怎么办理]( "小区车位产权证怎么办理")
- 1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。车位也要缴纳住宅专项维修资金。3、个人前往不动产登记中心提交材料，包括本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。4、等待发证即可。1、看看性价比是否合适在有的城...
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![房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪]( "房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪")
- 房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。还清房贷后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。购房人应当自商品房使用之日...
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![车位有单独的产权证吗]( "车位有单独的产权证吗")
- 车位有单独的产权证，比如以下这两种车位：1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前属于开发商的。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般...
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![产权证写划拨可以买吗]( "产权证写划拨可以买吗")
- 产权证写划拨不可以买，购买划拨土地的房子需要面临很多风险，划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。即使可以交易也需要走一系列流程。一、评估自己的经...
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![开发商大产权证什么时候开始办理好]( "开发商大产权证什么时候开始办理好")
- 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款...
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![停车位产权证交哪些税]( "停车位产权证交哪些税")
- 购买一手车位：交物业专项维修基金，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况。购买二手车位：买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。不是所有车位都能...
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![期房办产权证时需要哪些材料]( "期房办产权证时需要哪些材料")
- 期房办产权证时需要的材料有申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税证明、购房者身份证明(复印)、房屋共有的提交共有协议、银行的七天还贷证明等等。...
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![产权证和房产证是一回事吗]( "产权证和房产证是一回事吗")
- 产权证和房产证不是一回事，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有...
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![地下停车位可以办产权证吗]( "地下停车位可以办产权证吗")
- 地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。...
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![开发商大产权证一般多久能办下来]( "开发商大产权证一般多久能办下来")
- 开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称这两证为“大证”或“总证...
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![产权证和房产证是一样的吗]( "产权证和房产证是一样的吗")
- 产权证和房产证不是一样的，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个...
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![期房产权证什么时候可以办理]( "期房产权证什么时候可以办理")
- 开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房，已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经...
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![停车位产权证怎么办理]( "停车位产权证怎么办理")
- 签订买卖合同，合同成立后可以去房管部门办理不动产产权登记，领取产权证。携带完税证明、车位购买时的合同与发票、身份证、户口本与自己的车位测绘图。然后本人去到自身小区的不动产登记中心进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
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![车库无产权证怎么出售]( "车库无产权证怎么出售")
- 1、买卖双方现场看车位(车库)的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。2、买卖双方商谈成功后，双方签定《车位(车库)转让协议》，可以自己私下起草，也可以请...
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![置换房如何办理产权证]( "置换房如何办理产权证")
- 1、首先要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后，...
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![商铺产权证办理流程]( "商铺产权证办理流程")
- 1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表...
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![小区车位有产权证吗]( "小区车位有产权证吗")
- 地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。...
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![房子产权证是什么]( "房子产权证是什么")
- 房屋的产权包括两种产权形式，一种是房屋权，一种是房屋土地使用权。房屋的权是的权利，没有任何人或是单位可以随意处置而不用付出任何代价或是资金，除了产权人有违法的行为被依法处置的房屋外。土地使用权是占有土地的人可以使用土地一定的年限，但是土地并不是归于某人的。1、...
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![没有产权证的房屋可以抵押吗]( "没有产权证的房屋可以抵押吗")
- 没有产权证的房屋不可以抵押，根据国家“民法典”的相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。1、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，...
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![车位可以办产权证吗]( "车位可以办产权证吗")
- 地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。...
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![车位有产权证吗]( "车位有产权证吗")
- 1、产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。2、无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有使用权，无法办理产权证。办理车位不动产证流程与办理新房不动产权...
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![共有产权证和房产证的区别]( "共有产权证和房产证的区别")
- 1、产权比例不同产权人和共有人直接的区别在于产权比例，产权人为100%，共有人是没有产权比例的，但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。2、拥有所有权的人不同产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人。而共有人指的...
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![办产权证的时候需要多久]( "办产权证的时候需要多久")
- 办产权证通常需要30个工作日，也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。1、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的...
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百科伴
