![购买准现房流程是什么]( "购买准现房流程是什么")
- 1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情...
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![购买准现房如何付款]( "购买准现房如何付款")
- 1、如果是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付。2、第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。3、若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议...
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![买准现房优缺点是什么]( "买准现房优缺点是什么")
- 1、优点：准现房交付等待时间短，房子建设进入后期，烂尾的可能性也比较小;另外，准现房可以实地查看房子建设质量，帮助购房者更好地了解房子建设实况。2、缺点：和期房相比，准现房的价格一般会高一点;另外，准现房的选择空间少，因为房子距离交付时间短就意味着房子已经卖了很长一段时间...
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![购买准现房签约注意事项]( "购买准现房签约注意事项")
- 1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写...
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![买准现房有风险吗]( "买准现房有风险吗")
- 准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。现房和准现房中间虽然仅有一字之差，但是二者之间的差别确是较为大的。有关购房者...
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![准现房会烂尾吗]( "准现房会烂尾吗")
- 准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购房者在挑选时应调查清楚，依据需求、区位、配套等寻觅靠...
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![如何购买准现房]( "如何购买准现房")
- 寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。对选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是...
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![买准现房是有没有风险]( "买准现房是有没有风险")
- 买准现房是有风险的。只不过购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。1、配套基本成熟：对于买房的人来讲，房屋内...
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![准现房和毛坯房一样吗]( "准现房和毛坯房一样吗")
- 准现房和毛坯房不一样。准现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。从房子装修来说，现房包含了毛坯房、清水房、带装修房三种。...
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![购买准现房的好处有哪些]( "购买准现房的好处有哪些")
- 1、购房风险较小：由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，这样的话很...
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![准现房如何过户]( "准现房如何过户")
- 售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋...
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![买准现房有哪些好处]( "买准现房有哪些好处")
- 1、交房时间快准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。2、小区周边环境易勘...
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![准现房是毛坯房吗]( "准现房是毛坯房吗")
- 准现房不是毛坯房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。1、明确购房需求虽然大家都知道买房子是一件大事，但是大家在购买...
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![准现房一般多久可以交房]( "准现房一般多久可以交房")
- 准现房交房时间没有规定，但一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念。不管是准现房还是期房，在购买的时候可以向开发商确定一个准确的交房时间，在确定购买签合同的时候，合同上也要明确好具体交房时间。1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；...
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![准现房和期房的区别在哪里]( "准现房和期房的区别在哪里")
- 1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。3、入住时间不同：准现房比期房交付时间快，等待的时间比较...
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![准现房可以进行二手房交易吗]( "准现房可以进行二手房交易吗")
- 根据规定，准现房是可以进行二手交易的，但是需要满足一定条件才行。如果准现房是通过申请贷款购买的话，是需要还清房贷之后，去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的...
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![购买准现房流程]( "购买准现房流程")
- 1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源时可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、选定房源。看到合适的房屋后结合自身经济情况和房...
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![买准现房一般流程是什么]( "买准现房一般流程是什么")
- 1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、确定房源。看到合适的房屋后，结合自己的...
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![购买准现房的好处]( "购买准现房的好处")
- 真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。现房可以即买即住，不用像期房和准现房...
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![什么是准现房呢]( "什么是准现房呢")
- 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一中介于期房和新房之间的房子，但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可...
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![什么叫准现房]( "什么叫准现房")
- 准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。1、入住时间的区别准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现...
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![购买准现房优势有哪些]( "购买准现房优势有哪些")
- 1、购房风险小：准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是很大的，准现房基本完工了的话，购买准现房不但可以规避“...
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![买准现房是否有风险]( "买准现房是否有风险")
- 购买准现房是有风险的。其实，购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。1、一目了然购买准现房的好处是，准现房的...
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![准现房需要等多久交房]( "准现房需要等多久交房")
- 准现房一般早的需要半年左右晚的有一年或者一年以上，因为现在的新房中现房房源少，但是买二手房所需要的资金又需要很多，所以很多消费者才会对于准现房很是喜欢，因为这样的房子比较中和，虽然说房源不是很多，但还有一定的可选择性。1、配套基本成熟：对于买房的人来讲，房屋内部的空...
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![购买准现房的注意事项]( "购买准现房的注意事项")
- 准现房地段及交通。购买准现房要注意地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。买房时，要关注所购买的准现房所在住区的总体规...
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百科伴
