![50年产权住宅房到期后怎么办]( "50年产权住宅房到期后怎么办")
- 50年产权的房子产权到期后可以申请续期。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没...
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![商住房与住宅房的区别有哪些]( "商住房与住宅房的区别有哪些")
- 1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以...
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![商业房可以变更为住宅房吗]( "商业房可以变更为住宅房吗")
- 商业房不可以变更为住宅，因为房屋产权性质是根据土地性质确定的，因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意...
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![上海公寓房和住宅房的区别]( "上海公寓房和住宅房的区别")
- 上海公寓房和住宅房的区别还是很大的，主要有：1、两者的产权性质是不一样的。公寓房都是商业性质的，住宅房是住宅性质的。买了之后，虽然都能拿到产权证书，并确保购房者的使用权和所有权。但是由于产权性质的不同，公寓房的产权年限只有40年，住宅房的产权年限有70年。2、两者的生活...
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![住宅房和商用房的贷款利率一样吗]( "住宅房和商用房的贷款利率一样吗")
- 一般来说都是不一样的，商用房的利率比起住房要高一些，住房本身还是偏民生一点的，所以利率不会特别高，商用房就没有这个条件了。不过具体的利率还U型需要到银行才能知道，不同银行不同产品的利率相差都比较多，可以到意向的银行去问问。1、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房...
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![公寓房能当住宅房买吗]( "公寓房能当住宅房买吗")
- 不建议将公寓房当住宅房买。很多人买公寓是看到公寓的总价，但实际上购买公寓不是划算的买卖。公寓的单价与普通的住宅房相比来说是偏贵的，而且首套住宅房的首付普遍在30%左右，而且既可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款，且其贷款的时间可长达30年；而商业公寓的首付则至少需...
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![小区住宅房可以开店吗]( "小区住宅房可以开店吗")
- 小区住宅房可以开店，依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。办个体营业执照需要“商用”...
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![商品房和住宅房有哪些区别]( "商品房和住宅房有哪些区别")
- 1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同：普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳不同：商住房的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住房一...
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![商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思]( "商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思")
- 商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到...
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![商业房和住宅房的区别]( "商业房和住宅房的区别")
- 按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购...
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![住宅房是多少年产权]( "住宅房是多少年产权")
- 商品房的住宅房是70年。根据规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。产权年限是指房屋...
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![住宅房与商住房的区别是什么]( "住宅房与商住房的区别是什么")
- 1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题，住宅房是可以解决这些问题，而商住房是不能的，所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。3、居...
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![高层建筑商品住宅房的层高是多少]( "高层建筑商品住宅房的层高是多少")
- 《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于...
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![商品房和住宅房的区别]( "商品房和住宅房的区别")
- 商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意...
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![商住公寓房与住宅房的区别]( "商住公寓房与住宅房的区别")
- 1、产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都...
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![商品房是住宅房吗]( "商品房是住宅房吗")
- 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及...
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![商住房与住宅房的区别]( "商住房与住宅房的区别")
- 商住房与住宅房的区别:1、土地性质不同：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，住宅用地就是规划住宅。2、使用年限不同：商业用地是40年产权，而住宅用地为70年产权。通常来说，商住房的产权...
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![商品房跟住宅房的区别]( "商品房跟住宅房的区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![公寓房和住宅房的区别是什么]( "公寓房和住宅房的区别是什么")
- 1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的...
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![商品房和住宅房有什么区别]( "商品房和住宅房有什么区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![商住房与住宅房的区别是什么]( "商住房与住宅房的区别是什么")
- 1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以...
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![商住房与住宅房的区别税收是什么]( "商住房与住宅房的区别税收是什么")
- 商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费...
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![商品房和住宅房的主要区别在哪]( "商品房和住宅房的主要区别在哪")
- 1、使用年限不同：商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。2、办理入户手续的不同：普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同：商住房的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住...
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![商业住房和住宅房有什么区别]( "商业住房和住宅房有什么区别")
- 1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题，住宅房是可以解决这些问题，而商住房是不能的，所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。3、投...
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![公寓房与住宅房的不同在哪里]( "公寓房与住宅房的不同在哪里")
- 1、产权年限：住宅房的用地性质是居住用地，产权为70年。公寓房的产权有70年、50年和40年。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年、酒店式公寓的用地...
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百科伴
