![房子卖了但没过户可以违约吗]( "房子卖了但没过户可以违约吗")
- 违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔付双倍定金给买方。这对于买卖双方而言，如果自己违约，那...
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![签了贷款合同不贷了算违约吗]( "签了贷款合同不贷了算违约吗")
- 签了贷款合同不贷了算违约。贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...
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![房屋买卖违约怎么处理]( "房屋买卖违约怎么处理")
- 房屋买卖合同违约应该支付违约金。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少；当事人...
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![如何应对开发商违约]( "如何应对开发商违约")
- 1、审查相关证明材料：交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、...
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![买房补充协议不签构成违约吗]( "买房补充协议不签构成违约吗")
- 买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定。1、注明交房标准。在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是全...
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![买二手房发现漏水房主未告知算违约么]( "买二手房发现漏水房主未告知算违约么")
- 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服...
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![助学贷款违约行为将承担什么后果]( "助学贷款违约行为将承担什么后果")
- 1、影响征信：对没有按照借款合同规定的期限、数额归还国家助学贷款的行为，视为违约行为。经办银行将对违约贷款金额计收罚息，并将其违约行为记载入个人征信系统。2、收取罚息：未按贷款合同约定按时归还贷款本金的，根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为正常借款利率的...
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![买房违约定金可以退多少]( "买房违约定金可以退多少")
- 买房违约定金可以退多少是需要与开发商协商的，但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、了解定金罚则：所谓定金罚则，也就是指在双...
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![开发商不网签算违约吗]( "开发商不网签算违约吗")
- 开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子不能办理网签，这种属于违规销售，也不能买。1、未按合同...
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![二手房买卖时间多久可以算违约]( "二手房买卖时间多久可以算违约")
- 二手房买卖没有规定多久未履行合同算违约，但是只要房屋买卖的当事人未按合同约定的时间履行合同的，就构成合同违约，违约方要承担违约责任，继续履行合同并采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、房产证售房者要明白房产证对房子的重要性，一定要清楚自己的房产信息，还要注意房...
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![二手房违约要怎么处理]( "二手房违约要怎么处理")
- 二手房违约可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。协商不成的，可以去法院起诉处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
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![租房合同违约怎么赔偿]( "租房合同违约怎么赔偿")
- 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金...
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![交房推迟多长时间算开发商违约]( "交房推迟多长时间算开发商违约")
- 超过房屋买卖合同中约定交房的期限，则算违约。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、保留证据想要确定开发商是否延期交房，购房者就要看清楚合同规定。很多开发商会在...
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![二手房交易卖房违约怎么解决]( "二手房交易卖房违约怎么解决")
- 1、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金。由于甲方未在规定的日期向乙方付款，就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应...
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![房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同]( "房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同")
- 房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的，不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖...
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![开发商违约不交房怎么处理]( "开发商违约不交房怎么处理")
- 开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增...
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![提前还房贷算违约吗]( "提前还房贷算违约吗")
- 提前还贷算不算违约还要根据合同定义来看，如果合同里没有明确规定不让提前还贷，那么一般都不能算是违约。但是一般的银行针对提前还贷都有有些罚息，通常是几个月的利息，对于贷款人而言还是比较划算的。1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约...
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![提前交房属于违约交房吗]( "提前交房属于违约交房吗")
- 如果开发商提前交房，应该去看一看购房合同上面关于提前交房或者延迟交房的相关条款，需要按照合同上的条款来一一进行，有的合同上有规定，提前交房或者延迟交房都是属于违约，是需要按照有关规定来进行违约处理的。所以一般的开发商是不会提前交房的。一般来说建筑封顶以后，电梯-...
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![房贷审核不通过属于违约吗]( "房贷审核不通过属于违约吗")
- 房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。届时哪怕要求房地产开发商退还首付款，估计也不会把款项...
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![贷款买房银行一直不放款算违约吗]( "贷款买房银行一直不放款算违约吗")
- 若是贷款买房签订了合同但是银行迟迟不放款是算违约的，若是没有签订合同，就不算违约，因为签订合同意味着合约生效，若是没有签订合同，意味着银行还没有同意贷款人的房贷申请，既然没有合同，就没有违约的说法。依据我国相关法律的规定，贷款人贷款申请通过后，如果银行不发放贷款的，贷款...
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![交叉违约是什么意思]( "交叉违约是什么意思")
- 交叉违约是指如果合同项下的债务人在其它合同或类似交易项下出现违约，那么此种违约也将被视为对本合同的违约，本合同的债权人可以对该债务人采取相应的合同救济措施。交叉违约条款能够有效地起到“预警”作用，使得当事人根据对方在其它协议项下的不履行之事实判断对方在本协...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
- 签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付...
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![提前交房算违约吗]( "提前交房算违约吗")
- 提前交房一般不算是违约，在签订商品房买卖合同的时候，关于交房时间的描述都是在某一时间以前交房，而不是确切到某一天交房，提前交房也属于正常交房的一部分，不算是违约行为的，但是超过了约定时间交房的话是要算违约的。注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走...
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![装修合同一方违约怎么处理]( "装修合同一方违约怎么处理")
- 1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，若在这段时间里，被索赔方尚未做出答复，该项索赔将被认...
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![信用卡二次违约还可以协商吗]( "信用卡二次违约还可以协商吗")
- 1、如果银行同意用户进行二次协商，那么用户在二次违约以后，还是可以协商的。2、而银行对于用户的评价很差，已经不接受与用户协商还款了，那么用户二次违约后申请协商还款，多半就会被银行拒绝。毕竟是用户单方面违约，银行不愿意协商也是情有可原的。3、特别是对于经常逾期的用户...
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百科伴
