![选房需要准备什么]( "选房需要准备什么")
- 1、清楚了解开盘流程。开盘当天，购房者过去之后大部分的时间基本上都在等待中，真正可以看房选房的时间其实很短。所以大家一定要提前清楚地了解开盘的流程，做到心中有数。要知道自己到来的目的是什么。2、提前了解开盘房源，制定相应购房方案。提前了解开盘房源并制定相应购房...
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![选房定金交了可以退吗]( "选房定金交了可以退吗")
- 选房定金能否退还依情况而定，如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金，一般来说认筹金是会退还的;如果签订的是定金协议，并且协议中并无约定未购买退还定金的话，按照法律规定该定金开发商有权利不退。1、前往售楼处交付一定的费用购买摇号资格，该费用一般是以认筹金的...
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![二手房选房技巧有哪些]( "二手房选房技巧有哪些")
- 1、购房量力而行：选择适合自己的楼：由于年轻人的工作流动性大，考虑一个交通合适的地方很重要。可以在市中心购买二手房是小户型，优势是价格优惠。新开盘的小区未来投资回报率高，户型也更合理。2、尽量选择十分钟生活圈：十分钟生活圈意味着楼盘所处的城市化水平比较高。从住所到...
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![选房哪些楼层不能选]( "选房哪些楼层不能选")
- 1、一楼：一楼是最底层，房子容易受潮，由于高度的问题，一楼的视野和采光也比较差;另外一楼人来人往，隐私性会差很多。2、顶楼：顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费。3、设备层：所谓设备层指的是置...
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![开盘摇号后如何选房]( "开盘摇号后如何选房")
- 1、确定选房顺序。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。2、候场。购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如...
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![摇号选房流程]( "摇号选房流程")
- 摇号选房流程首先由开发单位向社会媒体通报摇号选房的相关方案，并要通报相关政府部门进行监督；其次开发单位向广大购房者公布购房日期，购房者按照相应组别来进行摇号选房。最后购房者进行所选房屋门牌号的领取，进行相关有效信息的登记，并收好购房款项通知单。1、提前备好选房...
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![楼盘选房要考察哪些要点]( "楼盘选房要考察哪些要点")
- 1、全面了解项目。要熟悉项目的分布，了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素。2、了解楼盘位置。楼盘区位地图的标识一般比较宽泛，所以实地了解楼盘位置很重要。3、看户型是否合理。看户型布局是否符合动静分离、干湿分离等要点，户型的空间东线要合理，各功能空间的面积大小...
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![房地产摇号选房的流程]( "房地产摇号选房的流程")
- 1、网络注册首先，要明白的是，摇号住宅是一个比较正式的购房流程，楼盘项目获得商品房预售许可证后，第二天就可以开始申请互联网登记。2、购买者的申请作为购买者，需要随时关注开发者的动向，在网上编号。购买者在申请互联网注册后，可以携带相关资料到销售部或项目指定地点进行资料...
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![摇号选房后什么时候交首付]( "摇号选房后什么时候交首付")
- 摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。1、空气质量的问题距离地面30米到40米...
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![封闭小区怎么选房]( "封闭小区怎么选房")
- 1、初步定个预算。这可以帮我们过滤掉价格偏高的，也能减少时间去了解，当然这个价格还是要根据实际进行一定幅度的调整，准确来说是在自己可接受的范围内选择适合自己的，这就要求大家对小区的房型、位置做个基础的了解。2、看它的位置。位置要好不仅仅是出入是否方便，还要看楼间...
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![高层选房技巧注意事项有什么]( "高层选房技巧注意事项有什么")
- 1、从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。2、从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房...
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![选房注意哪些小区污染源]( "选房注意哪些小区污染源")
- 1、停车场出入口：每个小区都会配备有足够数量的停车位，如果购房者在选择房屋的时候不慎选择了靠近停车场出入口的位置，那么入住房屋之后就会发现，早出晚归的车辆会带来很大的噪音，鸣笛声或者是上下车走动的脚步声都会形成噪音。2、垃圾回收处：购房者在选房时应考虑垃圾回收处的...
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![公租房选房技巧有哪些]( "公租房选房技巧有哪些")
- 1、小区边缘的房子慎重考虑。小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。2、尽量避开小区内活动区域的房子...
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![小高层选房技巧有什么]( "小高层选房技巧有什么")
- 1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，就难免出现噪音。2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备了老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯，选择这样的住房日后生活质量也会比较差。3、不选商业边上的房子：商业边上的房子这些音...
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![新手买房的三个选房技巧]( "新手买房的三个选房技巧")
- 在楼市中，置业者的比例逐步提升，尤其是一些年轻，人为了婚恋和安家，都加入了浩浩荡荡的购房者队伍。作为购房新手，因为缺乏必要的买房经验和经历，只能通过一些途径来学习和了解选房技巧，这样才能买到合适的房子。在选房的时候，不要期望值太高，如果要求太挑剔的话，这样容易错过好房源...
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![开盘选房注意什么]( "开盘选房注意什么")
- 1、提前做好选房方案在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能...
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![西安购房摇号中签后怎样选房]( "西安购房摇号中签后怎样选房")
- 1、确定选房顺序。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的;第二种方式，共有200人...
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![网上选房的好处有什么]( "网上选房的好处有什么")
- 1、操作灵活，简单易用：选房系统，简单操作易上手，动动手指轻松选房，从此告别拥挤、缓慢的传统买房。2、简化购房流程：免去众多繁琐环节，不用排队等待办理，省时又省力。3、公开透明：明明白白，清晰可见。随时查看房源销售状态，价格、面积等信息一目了然，公开公正，十分透明。4、随时随地抢...
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![摇号选房技巧]( "摇号选房技巧")
- 1、做好选房方案：在楼盘开盘当天再进行筛选房源的话，是很难选到合适的，反而会错过选到合适房源的机会，最好是多做几套备选方案，确保前面选房人员，将心仪的房源选走后不能马上选到合适的房源。2、要清楚每套房源价格及层差价格：大部分楼盘在销售当天才会公示房价，若是对每套具体房...
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![高层选房技巧有哪些]( "高层选房技巧有哪些")
- 1、要注意户型格局的选择。大部分的高层住宅都是一梯好几户的，这样会影响到房子的采光与通风效果，因此在挑选高层房屋时，要充分的考虑到入住后的舒适度，自己住着舒服才是最重要的。2、密度和观景非常重要。高层楼房的品质和密度是非常关键的，因为密度越低，人们居住的品质就越高...
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![选房选楼层怎么选]( "选房选楼层怎么选")
- 1、注意考虑家庭成员情况：如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩...
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![租房选房技巧是什么]( "租房选房技巧是什么")
- 1、不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好，就急于看...
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![开盘怎么选房]( "开盘怎么选房")
- 1、确定选房顺序。在开盘的时候，需要先确定选房的顺序。这不仅是开发商的内部销控，还是购房者是否能选到满意房型的关键，排在越后面的，自然选择性就比较低了。选房顺序有两种：一是通过摇号的方式，来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号，按照号码顺序进行选房。通常开...
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![选房看房的时候需要注意哪些问题]( "选房看房的时候需要注意哪些问题")
- 1、采光与通风好坏：最好是购买有自然开窗的卫生间。客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让住户充分享受阳光。2、户型设计是否实用：一定要看户型的设计是否实用，建议大家选择进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室...
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![选房优先考虑因素]( "选房优先考虑因素")
- 1、地段：一个城市中心区域和热点的新区永远是优选。2、交通：判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，最好自己实地考察一番。3、配套：周边配套不能要求必须齐全，有...
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百科伴
