![两年后交房的房子可以买吗]( "两年后交房的房子可以买吗")
- 两年后交房的房子可以买，新建的期房有很多都是需要等待一两年才会交房，只要购房者目前有居住的地方，对看中的楼盘比较心仪且信任的话，是可以购买的。需要注意的是，在购买这类期房的时候，一定要了解清楚开发商实力，开发商是否五证齐全，最好购买大开发商建设的房产。1、要注意选择...
- 26347
![准现房能不能按时交房]( "准现房能不能按时交房")
- 准现房能不能按时交房也是要看具体情况的，准现房也属于期房，交房时间没有规定，还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定，注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了...
- 15513
![公租房交房标准]( "公租房交房标准")
- 1、水、电、气表安装到户。2、统一安装入户防盗门。3、客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板。4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承...
- 23643
![房产证在交房2年后拿正常吗]( "房产证在交房2年后拿正常吗")
- 房产证在交房2年后拿不正常。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠...
- 6513
![买新房交房时注意事项有哪些]( "买新房交房时注意事项有哪些")
- 1、注意看开发商是否具备相关证件。开发商交房的时候有三证一书一表需要提供给业主，具备这些文件才能进入收房手续。2、先验房再办理手续。大家要记住一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房。3、警惕...
- 22383
![开发商逾期交房违约金最低多少]( "开发商逾期交房违约金最低多少")
- 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资...
- 8277
![延期交房赔偿金标准是什么]( "延期交房赔偿金标准是什么")
- 延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。1、确认收房流程，开发商和物业核验业主...
- 16696
![新房子交房不打算住怎么弄]( "新房子交房不打算住怎么弄")
- 1、房子要锁好门。新房子交房后不入住也要做好防盗的措施。新房内的一些设施设备是已经做好了的，如果保护不当，很容易别人进入，对房屋进行破坏。2、房子要定期通风。对于长期不住的房子里面的空气肯定会很浑浊，尤其是新房子，装修好之后，很多装修材料的甲醛还处于挥发期，更加需要...
- 17525
![房子交房延期半年有补偿吗]( "房子交房延期半年有补偿吗")
- 房子延期交房半年是有补偿的。交房延期的违约金一般是按日进行计算的，如果是因施工问题导致交房延期，自交房之日起，违约方应按日向购房者支付已付房款的万分之三作为违约金，也就是说交房延期的时间越久，违约金就越多。如果购房者是一次性支付房款，开发商则需按总房价计算违约金...
- 12572
![开发商提前交房的原因有哪些]( "开发商提前交房的原因有哪些")
- 1、开发商商业营销需求：由于市场需求变化等原因，房地产开发商为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。2、开发商需要资金流转：开发商卖房卖房是需要在政...
- 9295
![交房的流程是什么]( "交房的流程是什么")
- 1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、...
- 29331
![新房交房可以请人代收吗]( "新房交房可以请人代收吗")
- 新房交房可以请人代收，新房交房如果请人代收的，必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的，虽然只是签字验收，但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题，本人到场才是最为稳妥的。如果本人不能前往的可以提前到公证处办理委托书，代理人携带双方证...
- 19885
![房子交房时要交哪些费用]( "房子交房时要交哪些费用")
- 契税一般城市中，契税的征收不同城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物...
- 28396
![到了交房日期没去收房可以吗]( "到了交房日期没去收房可以吗")
- 到了交房日期没去收房可以，但是开发商那边会默认购房者收房，在后期再去办理收房手续的时候，如果发现质量问题，就无法拒收房屋了，但还是可以要求开发商进行维修的。一般交房收房日期是一个月左右。1、交房验房注意事项之房屋面积(1)房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房...
- 3015
![延期交房物业费从哪天算]( "延期交房物业费从哪天算")
- 延期交房的物业费要从实际交房的时候算起，只要当房屋交付了才可以开始计算物业费，如果有相关问题的话应该和开发商方面进行交涉，只要是合同没有特殊规定的，交房前物业费都与购房者无关。1、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，...
- 13294
![交房时面积差异如何处理]( "交房时面积差异如何处理")
- 1、面积误差比绝对值在3%以内的，不能退房。如果你的房屋的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的话，那么在这种情况下，是按照合同约定的价格来据实结算的。而买受人请求解除合同的，则不予支持。2、面积误差比绝对值超过3%的，可以退房。如果你的房屋面积误差比绝对值超出3%的话，那么...
- 21419
![2年后交房的房子全款怎么付]( "2年后交房的房子全款怎么付")
- 一般来说前后要分为三次。第1次就是在两年之前，已经支付了首付款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;...
- 14393
![开发商提前交房好不好]( "开发商提前交房好不好")
- 开发商提前交房好，因为提前交房对业主来讲是一件喜事，而且对装修而言，也给业主更多的时间来规划和装修自己的房子。不过开发商在提前交房时，一定要请专业的验房师来验房，如果房子不合格，他们就不能签字接受房子。目测房屋质量很难，尤其是不要被开发商提供的简单装修所迷惑。1、...
- 24445
![交房后不装修不入住物业费怎么算？]( "交房后不装修不入住物业费怎么算？")
- 交房后不装修不入住物业费怎么算？的答案是：正常缴费按照正常缴费就行了，根据相关规定新房只要交房后，无论有没有装修和入住，都需缴纳相应的物业管理费用。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房...
- 9883
![不交契税可以交房吗]( "不交契税可以交房吗")
- 不交契税可以交房，因为契税跟办理房产证有关系，所以不交契税不能办理房产证的，所以可以交房。如果开发商在合同中约定了必须要缴纳房屋税费才能交房，那么购房者就必须要缴纳契税了。1、考虑不能贷款的情况:虽然现在很多人都是贷款买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房...
- 12508
![延期交房解决方法]( "延期交房解决方法")
- 分情况解决延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非...
- 5321
![期房交房后我们可以落户吗]( "期房交房后我们可以落户吗")
- 可以落户，但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办理，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理落户之前，应该先咨询清楚。期房的优点1、先期预购，户型、位置利于选择由于买的是未...
- 27264
![期房延期交房可以退房吗]( "期房延期交房可以退房吗")
- 根据相关规定，如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。如果直接选择退房的...
- 4208
![交房后未入住要交物业费吗]( "交房后未入住要交物业费吗")
- 交房后未入住要交物业费。因为小区物业服务的是一个整体，不会因为某一户业主未入住而减少或停止服务，所以在房子交房后，即使业主没有入住，房子是空置状态，业主也需要按时交物业费。新房物业费从业主收房拿钥匙开始计算。小区物业费不能轻易拒交，这是有政策规定的。2021年1月1日...
- 14579
![开发商提前交房的可能性大吗]( "开发商提前交房的可能性大吗")
- 开发商提前交房的可能性不大，因为开发商一般普遍都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。1、...
- 4432
百科伴
