![商业用房是多少年产权]( "商业用房是多少年产权")
- 商业用地的土地使用期限一般为40年，综合的是50年。根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。1、产权证是房屋的使用权和权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。现...
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![商业用房如何过户]( "商业用房如何过户")
- 1、登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。2、调档：商业用房卖方拿着房屋权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。3、验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权...
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![工业用房可以买卖吗]( "工业用房可以买卖吗")
- 工业用房可以买卖，只是比较麻烦，这类房屋土地为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地证上标明使用期限一般约34年左右。1、工业用房与商用楼一样，工业用房的期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，小到3000英尺的多用储物间都属于此类，工业用房经常成为...
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![商业用房抵押贷款比例是多少]( "商业用房抵押贷款比例是多少")
- 商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品...
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![工业用房可以注册公司吗]( "工业用房可以注册公司吗")
- 工业用房可以注册公司，公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。根据《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。1、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项...
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![小区附属用房包括哪些]( "小区附属用房包括哪些")
- 附属用房一般指配套用房，可以是小区的物业管理用房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。地下室、车库、食堂、人防设施、消防设施等等都属于附属用房。1、配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务...
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![商业用房可以贷款吗]( "商业用房可以贷款吗")
- 商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业...
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![自用房是什么意思]( "自用房是什么意思")
- 自有住房顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得房屋产权证的房子，房屋的产权归属自己，维修也要自理。我国农村地区，农民基本靠自有住房主式解决居住需求，另外随着商品房的推出，一些单位也通过集资住房方式来解决单员工的居住需求。1、价格差别自住型商品房的价...
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![商业用房可以抵押贷款吗]( "商业用房可以抵押贷款吗")
- 商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方...
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![商业用房是商铺吗]( "商业用房是商铺吗")
- 商业用房不止是商铺，包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1、如果能够称之为市场化的商品房，这类房子也属于开发商开发的房屋，并且后期也能够进行销...
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![住宅用房产权多少年]( "住宅用房产权多少年")
- 住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订...
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![住宅用房是不是小产权证]( "住宅用房是不是小产权证")
- 住宅用房不是小产权证，小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等...
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![技术业务用房建设有哪些特点]( "技术业务用房建设有哪些特点")
- 1、严格项目审批，规定建设办公用房应当严格履行审批程序，未经批准不得建设办公用房;审批机关应当严格审核办公用房项目的建设内容、建设规模和投资概算，对属于禁止建设或者建设的必要性不充分、建设资金来源不符合规定等情形的，不得批准;对未经批准的办公用房项目不得办理规...
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![商业用房是什么意思]( "商业用房是什么意思")
- 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1.配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配...
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![商业用房可以落户吗]( "商业用房可以落户吗")
- 商业用房不可以落户，这类住房是属于商业性质的土地，根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。1、买房更简单外地人在上海实现买房不是一件简单的事，社保连续缴纳5年以及多种条条...
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![用房本抵押贷款能办理吗]( "用房本抵押贷款能办理吗")
- 用房本抵押贷款能办理，房本是房屋产权证明，可以作为房子的证明文件用来申请办理抵押贷款手续。但是要注意，用房本抵押贷款，贷款人应是房屋产权人本人，并且贷款人具备良好的信用和还款能力，能够出具除房本外的其他房产相关证明，比如购房合同、购房发票等。1、在去银行办理抵押贷...
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![商业用房交易税费怎么算]( "商业用房交易税费怎么算")
- 1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利...
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![商业用房是不是门面房]( "商业用房是不是门面房")
- 商业用房是门面房，指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋以及用房。1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和...
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![商业用房可以住人吗]( "商业用房可以住人吗")
- 1、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。1、土地性质商用房的土地性质一般是为商业用地或者是综合...
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![物业用房算公摊吗]( "物业用房算公摊吗")
- 物业用房算公摊吗的答案是：算物业用房一般算公摊。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即...
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![商业用房年限是多少]( "商业用房年限是多少")
- 1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没有大的规划调整，就会同意你的申请，重新签订土地出让合同，...
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![住宅用房和商业用房的区别]( "住宅用房和商业用房的区别")
- 1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。在买房钱需要了解...
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![上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些]( "上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些")
- 1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；2、有稳定的经济收入；3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。...
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![住宅用房能不能用于商业经营]( "住宅用房能不能用于商业经营")
- 住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导...
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![商业用房和写字楼的区别]( "商业用房和写字楼的区别")
- 商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。因为写字楼是属于办公用房的一种。写字楼就是专业...
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百科伴
