![房屋产权变更办理的流程有哪些]( "房屋产权变更办理的流程有哪些")
- 1、首先需要进行申请登记，也就是说在一定的期限之内，提出符合法律规定的文件和资料，这里面要准备个人的身份证明，还有产权证书，包括填写申请书等等。2、接下来需要向当地的房管部门提出申请，房屋进行实地勘察，主要就是丈量面积，查清房屋的状况，为后期发放证书提供依据。3、还要经...
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![房屋产权私有什么意思]( "房屋产权私有什么意思")
- 房屋产权私有是指个人所有的意思，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。而集体是指大家所有的意思。1、私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等，这些私...
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![房屋产权是指土地证吗]( "房屋产权是指土地证吗")
- 房屋产权不是指土地证。房屋所有权证即房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现在很多地方房...
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![房屋产权信息如何查询]( "房屋产权信息如何查询")
- 1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记...
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![房屋产权变更登记申请表在哪里取]( "房屋产权变更登记申请表在哪里取")
- 房屋产权变更登记申请表一般是在不动产交易中心领取。根据规定，如果屋产权人名称发生改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记等情况，都需要前往不动产交易中心进行登记。很多购房者对于产权变更与产权过户这两个概念是傻傻分...
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![房屋产权70年后还是产权人的吗]( "房屋产权70年后还是产权人的吗")
- 房屋产权70年后还是产权人的。房屋产权70年是指的是土地使用年限，房屋使用权是永久的，根据《民法典》第三百五十九条，对于产权期限做出的规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。1、查询开发商拿地...
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![房屋产权证是不是房产证]( "房屋产权证是不是房产证")
- 通常情况下，房屋产权证是房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但是要区分一下房地产证和房屋所有权证的区别，房地产指的是土地上的建筑物，这个区别还是比较大的。1、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收...
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![房屋产权怎么查谁的名字]( "房屋产权怎么查谁的名字")
- 房屋产权人的信息查询是非常简单的，可以直接携带相关证件去当地的房产管理局进行查询，同时也可以在房产管理局到官网进行账号密码的输入查询。自建或者和建的房屋，在没有办理房屋产权证明的情况之下，可以携带相关资料到建设规划部门批准核发的建房许可证进行查询。1.商品房其...
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![房屋产权证明去哪里开]( "房屋产权证明去哪里开")
- 一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。具体流程建议进一步咨询当地房产交易中心。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。1、在我国是以...
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![房屋产权证就是房产证吗]( "房屋产权证就是房产证吗")
- 房屋产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发...
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![房屋产权50年是什么房]( "房屋产权50年是什么房")
- 房屋产权50年是商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使...
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![房屋产权能写孩子的名字吗]( "房屋产权能写孩子的名字吗")
- 房产证能写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。优点：可以作为孩子的婚前财产。缺点：1.买房不能...
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![房屋产权到期续费是一年一续吗]( "房屋产权到期续费是一年一续吗")
- 房屋产权到期续费的时间，在法律上目前并没有明确规定，只规定了对于住宅类房屋在土地使用权到期后，可以自动续期处理，但由于目前我国并不涉及到房屋产权到期的情况，所以并没有明确规定。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。1、土地使用者向...
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![房屋产权能从约定份额变成共同共有吗]( "房屋产权能从约定份额变成共同共有吗")
- 房屋产权能从约定份额变成共同共有。一般情况下，如果房产证没有明确配额，那么房产证上所有共有人平均分配房屋产权。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。1、财产可以由两个以上的公民、法...
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![房屋产权超过70年怎么办]( "房屋产权超过70年怎么办")
- 房屋产权超过70年就过期了，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，延长使用期限。并且过期的只是土地所有权而非房屋所有权。到期可以如不续费，房屋将被国家收回。所以房屋到期记得续费。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而...
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![房屋产权70年什么意思]( "房屋产权70年什么意思")
- 房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑。产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于购房者了。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金。1、土地使用者向土地管理部门...
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![非房屋产权人可以作为户主吗]( "非房屋产权人可以作为户主吗")
- 户主是公安户籍管理制度中的称谓，与房产所有权没有直接关系，可以由公安机关根据具体情况自行认定。户主与户口内其他成员相比并没有特殊的权利。同一本户口簿里面的人都可以成为户主，只要产权人同意即可。1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的...
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![房屋产权能不能过户给孩子]( "房屋产权能不能过户给孩子")
- 房屋产权可以过户给小孩，只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。1、买方一般...
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![房屋产权是什么意思]( "房屋产权是什么意思")
- 1、购房者买了房子，在房管局办理了过户，拿到了房产证，在合法范围内能够享有这套房子的所有权。2、而这套房子的土地权，也就是说它的土地是国家的，根据不同的属性，分为40年、50年和70年，但是房子的所有权归属于个人永久拥有的。3、不同的归属产权也有不同的类型，有的是国家的，有的...
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![办房屋产权证需要什么手续]( "办房屋产权证需要什么手续")
- 1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签...
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![房屋产权是从购买日期算起吗]( "房屋产权是从购买日期算起吗")
- 房屋产权不是从购买日期算起的，房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。五证通过五证购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销...
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![房屋产权是从什么时候开始算的]( "房屋产权是从什么时候开始算的")
- 房屋产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年。房屋产权也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是指房...
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![房屋产权是从什么时候开始算起]( "房屋产权是从什么时候开始算起")
- 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。由国家回收...
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![房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪]( "房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪")
- 房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。还清房贷后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。购房人应当自商品房使用之日...
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![房屋产权是指的什么]( "房屋产权是指的什么")
- 房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房主对该房屋的财产占有和使用，及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永远的，但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年，到期后可以续费。商...
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