![特价房有什么缺点]( "特价房有什么缺点")
- 1、房屋户型问题大多数特价房的户型存在一些缺陷，但是有些户型缺陷可以接受，有些户型缺陷再便宜也不要购买，比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方...
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![购买安置房有哪些风险]( "购买安置房有哪些风险")
- 1、没有产权的安置房，无法办理产权证。2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁。3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债务纠纷的问题，导致房屋被债权人申请法院查封的情形。4...
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![特价房和普通房有什么区别]( "特价房和普通房有什么区别")
- 购买普通房的时候，买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等，所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。而且买房人还可以根据自己的家庭情况和经济能力来任意选择适合的付款方式，从而减轻自己的买房压力。购买特价房的话，就只能在开发...
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![法拍房有什么优缺点]( "法拍房有什么优缺点")
- 1、优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、缺点：买法拍房无法贷款，只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短;另...
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![共有产权房有房本吗]( "共有产权房有房本吗")
- 1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。3、共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住...
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![职工房有房产证和土地证可以买吗]( "职工房有房产证和土地证可以买吗")
- 职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。职工房进行房产交易的时候...
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![精装房有家具吗]( "精装房有家具吗")
- 1、精装房没有包括家具的。2、精装房包括这些：基础装修：水电、墙漆、防水等基础装修；主材：瓷砖、吊顶、地板、橱柜、洁具、五金、门、浴室柜等。3、不包括：家具：衣柜、餐桌、沙发、床、儿童家具等；软装：窗帘、画、灯具、装饰品等；家电：油烟机、热水器、空调等。购买精装房还是比较...
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![公寓房有升值空间吗]( "公寓房有升值空间吗")
- 1、公寓房有升值空间。2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让，并且在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束，因此有一定的升值空间。...
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![买新民居房有什么风险]( "买新民居房有什么风险")
- 1、首先购买这种房子肯定是要全款购买的，如果提供相应的资料向银行贷款，银行是不允许贷款的，这样就意味着我们购买房子的时候要付的金额比较多，压力也会比较大。2、民居房是政府在农村建造的，农村的朋友是可以直接购买的，但是城市户口的朋友想在农村买新民居房可能是没有房产证...
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![刚需房和改善房有什么区别]( "刚需房和改善房有什么区别")
- 建筑面积：相较于刚需房，改善房的建筑面积更大，居住更加的舒适。小区环境：改善房小区的绿化会更多，物业等服务也会更好。生活配套：改善房周边学校的资源会更加的优秀，超市、菜场、医院等设施也更加的齐全。消费群体不同：所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受...
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![法拍房有租赁合同怎么办]( "法拍房有租赁合同怎么办")
- 法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不大，所以买法拍房前也要慎重。1、法拍房不限购，在全国许...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，但是每一种小产权房也都有相关的证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。法律规定:：...
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![法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好]( "法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好")
- 法拍房有好处，但也有许多的风险，比如应该了解法拍房的房屋属性，了解到相应的费用有没有交清楚，还需要弄清楚房屋的租赁关系。如果可以知晓这一些，才能够在后期减少使用的隐患，避免给自己造成的影响。了解法拍房的房屋属性在竞拍之前需要了解法拍房的一些信息，比如土地性质，能否办...
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![保障房有什么申请资格]( "保障房有什么申请资格")
- 1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。2、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅...
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![商品房跟公寓房有什么区别]( "商品房跟公寓房有什么区别")
- 1、功能不同。前者只有居住功能，后者则是商住两用。2、使用年限不同。前者的产权时间为70年，而后者的只有40年左右。3、购买限制不同。前者要受到户籍限制，而后者没有这方面的限制。4、户型不同。前者的户型多，而后者基本为复式或是两居室。...
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![预售房有房产证吗]( "预售房有房产证吗")
- 预售房如果能够正常完工交付的话是有房产证的，只有两个要求，一是开发商手续齐全，二是房屋符合交付标准。预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力...
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![回迁指标房有什么价值]( "回迁指标房有什么价值")
- 1、价格优惠，目前价格是周边商品房价格的二分之一左右，即使不考虑未来房价上涨因素，差价也非常巨大。2、不限购，不需要购房名额。3、每个月都有拆迁安置过渡费，15元-60元每平米，因地而异，一直补到交楼为止。另外，交楼时还有装修补贴，500-2000元不等，因地而异。4、非常安全，因为已经...
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![法拍房有什么风险]( "法拍房有什么风险")
- 1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。2、房屋质量没保障，法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕症进行简单描述。3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。1、选房。确定参拍标的后，需要贷款的客户，可在拍...
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![合肥滨湖学区房有哪些]( "合肥滨湖学区房有哪些")
- 合肥滨湖学区房有：滨湖世纪城、观湖苑、豪门金地、时光印象、碧桂园中堂、合肥云谷、琥珀瑞安家园、利港银河幸福广场、佳源巴黎、高速时代城、滨湖假日、和园是46中本部、滨湖康园、保利、欣园、高速地产、万科蓝山、树荫苑、徽昌苑、徽杰苑、利港银河幸福广场等住宅小区...
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![特价房有什么猫腻]( "特价房有什么猫腻")
- 1、产权年限问题：房屋产权年限有长有短，普通住房一般都是70年产权的，但是有些房子却只有短短的40年。有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，这类房子不看房屋产权年限的话，这类房子还是有很大的优势的，房屋面积小、总价低、地理位置不错。2、烂尾风险：很多特价...
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![买小产权房有什么缺点]( "买小产权房有什么缺点")
- 1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。2、动迁难赔偿。一般要是依法处理了建房子审核办理手续，便是合理合法工程建筑，但也是有要求范畴外的违章建筑，违章建筑与国家的整体规划矛盾，就会被拆...
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![电梯房有哪些缺点]( "电梯房有哪些缺点")
- 1、公摊面积大：居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。2、物业费用高：有了电梯，上下楼就非常方便，不用爬楼梯，但是要保证电梯的正常运行，也需要工作人员日常...
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![政府限价房有房产证吗]( "政府限价房有房产证吗")
- 1、限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。3、经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租...
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![腰线房有哪些缺点]( "腰线房有哪些缺点")
- 1、影响采光：因腰线的问题，对处于某个楼层的腰线房来说，采光方面会有所影响。例如落地窗可能会被腰线堵掉一半的光线，视野很大的影响，室内采光也不好，影响到居室的舒适度。2、安全隐患：窗户被腰线堵掉一大半，对于孩子了来说可能安全性会更高，但也因此多出了安全隐患。对于底层住户...
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![精装房有必要软装设计吗]( "精装房有必要软装设计吗")
- 做精装房的软装是有步骤的:较大体型的家具是需要首先挑选的，因为在硬装已经完成的情况下，它们决定了空间的基调、后期。1.挑选较大体型的家具：我认为较大体型的家具在做软装时是需要首先挑选的，因为其它的小件配饰颜色和款式都需要根据它们来选择。体型较大的家具包括沙发、...
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