![拿房时验房有问题怎么办]( "拿房时验房有问题怎么办")
- 验房发现问题，可以分为：1、小的质量瑕疵问题业主了解了怎么验房后，对于验房后的一些小质量缺陷，如小范围的空鼓问题，门窗附件的缺失，安装不到位，以及开关不灵活，业主可以直接要求物业或开发商进行处理，并由物业或开发商安排专人对存在的问题进行维修工作。2、大型质量问题质量的更...
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![保障房有什么申请资格]( "保障房有什么申请资格")
- 1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。2、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅...
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![买房后退房有什么条件]( "买房后退房有什么条件")
- 1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属...
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![法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好]( "法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好")
- 法拍房有好处，但也有许多的风险，比如应该了解法拍房的房屋属性，了解到相应的费用有没有交清楚，还需要弄清楚房屋的租赁关系。如果可以知晓这一些，才能够在后期减少使用的隐患，避免给自己造成的影响。了解法拍房的房屋属性在竞拍之前需要了解法拍房的一些信息，比如土地性质，能否办...
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![法拍房有存在哪些风险]( "法拍房有存在哪些风险")
- 1、不能落户的风险：由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到...
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![买地铁房有哪些好处]( "买地铁房有哪些好处")
- 1、方便交通出行，减少时间成本。2、导入人口集聚，获得规划倾斜。往往一些轨交换乘点能够吸引更多的投资和人流集聚，带动区域的商业配套和经济发展，这对于生活在周围的业主也是一种利好。3、保值抗跌，投资价值经久不衰。有了轨交的通入，对于周边物业的升值提供了一份保障，同时对...
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![腰线房有哪些缺点]( "腰线房有哪些缺点")
- 1、影响采光：因腰线的问题，对处于某个楼层的腰线房来说，采光方面会有所影响。例如落地窗可能会被腰线堵掉一半的光线，视野很大的影响，室内采光也不好，影响到居室的舒适度。2、安全隐患：窗户被腰线堵掉一大半，对于孩子了来说可能安全性会更高，但也因此多出了安全隐患。对于底层住户...
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![回迁指标房有什么价值]( "回迁指标房有什么价值")
- 1、价格优惠，目前价格是周边商品房价格的二分之一左右，即使不考虑未来房价上涨因素，差价也非常巨大。2、不限购，不需要购房名额。3、每个月都有拆迁安置过渡费，15元-60元每平米，因地而异，一直补到交楼为止。另外，交楼时还有装修补贴，500-2000元不等，因地而异。4、非常安全，因为已经...
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![安置房有房产证吗]( "安置房有房产证吗")
- 安置房有房产证。安置房是在城市建设发展的衍生物，政府尽可能的建安置房，一方面是要满足拆迁户的需求，另一方面是为了更加统一的进行城市规划。由于其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋可以买卖，但除受法律、法规的规范，还受到当地政府相关的政策的约束。所以他和一般的商品...
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![法拍房有什么风险]( "法拍房有什么风险")
- 1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。2、房屋质量没保障，法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕症进行简单描述。3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。1、选房。确定参拍标的后，需要贷款的客户，可在拍...
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![清水房有门窗吗]( "清水房有门窗吗")
- 清水房是有门和窗的，不过门仅限是入户大门，室内的门是没有的。清水房其实就是毛坯房，一般墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，需要购房者自己进行装修，不过入户门和窗户可以考虑不换。1、检查房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，...
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![商用房和民用房有什么区别]( "商用房和民用房有什么区别")
- 1、用途不同商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。2、水电费用标准不同商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。...
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![合肥滨湖学区房有哪些]( "合肥滨湖学区房有哪些")
- 合肥滨湖学区房有：滨湖世纪城、观湖苑、豪门金地、时光印象、碧桂园中堂、合肥云谷、琥珀瑞安家园、利港银河幸福广场、佳源巴黎、高速时代城、滨湖假日、和园是46中本部、滨湖康园、保利、欣园、高速地产、万科蓝山、树荫苑、徽昌苑、徽杰苑、利港银河幸福广场等住宅小区...
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![经济适用房与限价房有什么区别]( "经济适用房与限价房有什么区别")
- 1、保障对象不同：经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的困难家庭，而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对象就是当地中等收入的困难家庭。2、土地来源不同：经济适用房的土地它是以划拨方式取得，像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得...
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![买学区房有什么好处]( "买学区房有什么好处")
- 1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势；2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业；3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。...
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![安置房和小产权房有什么区别]( "安置房和小产权房有什么区别")
- 小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就可以上市进行交易。买安置房的利：1、安置房是现房，早期...
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![购买法拍房有什么资格限制]( "购买法拍房有什么资格限制")
- 没有购房资格的人是无法参与法拍房的。也就是说购买法拍房需要购房资格。目前法拍房全面纳入限购，没有房产所在地购房资格的人，将不能竞拍法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，将法拍房划入限购范围，并针对买受人虚构购房资格等行...
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![零压房和普通房有什么区别么]( "零压房和普通房有什么区别么")
- 1、床尺寸不同零压房般都是大床房，它的宽度为18米，可供2个人舒适睡眠。而普通房的床尺寸为15米宽，一个人睡比较适合，两个人睡会显得比较拥挤。2、舒适度不同零压力房是普通房的升级版，在原来的优质席梦思床垫上，再加铺整套的记忆绵疫具，其中舒适的床垫以及枕头，可以将与身体所接...
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![购买小产权房有哪些风险]( "购买小产权房有哪些风险")
- 1、没有产权证和土地证：在同一个城市，相对来说小产权房的总价较低，通常在商品房的三分之一作用，因此许多人会较为青睐小产权房。虽然小产权房总价较低，可用于实际居住，但它是没有产权证、土地证的，若是日后想出售房屋、抵押、贷款等，都是无法进行的。即使小产权房有乡镇发的证件，...
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![政府限价房有房产证吗]( "政府限价房有房产证吗")
- 1、限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。3、经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租...
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![特价房和普通房有什么区别]( "特价房和普通房有什么区别")
- 购买普通房的时候，买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等，所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。而且买房人还可以根据自己的家庭情况和经济能力来任意选择适合的付款方式，从而减轻自己的买房压力。购买特价房的话，就只能在开发...
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![周转房和安置房有什么区别]( "周转房和安置房有什么区别")
- 1、其实所谓的周转房就是指企业用于安置拆迁居民周转进行而使用的一种房子，其产权归是企业所有的各种房屋。一般政策性的出租住房被俗称为“周转房”。2、而安置房则是政府进行城市道路建设和其他公共设施的建设项目时，对被拆迁的住户进行安置而所建的一种房屋，意思就是因为...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，但是每一种小产权房也都有相关的证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。法律规定:：...
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![购买小产权房有什么风险]( "购买小产权房有什么风险")
- 1、缺少“五证”：有很多的小产权房是没有合法的房屋产权证，虽然它可以作为住房使用，但它在法律意义上不属于普通的商品房，它的证件一般不齐全，或是没有五证。即使买了这种小产权房，购房者也是不能办理房产证的。2、拆迁难补偿：通常来说，房屋只要依法办理了审批手续，它就能获得房产...
- 21800
![购买法拍房有什么风险]( "购买法拍房有什么风险")
- 1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户，意味着子女就学等问题无法解决...
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百科伴
