![新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除]( "新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除")
- 1、去除新房窗户玻璃上的黑胶点可以用肥皂加少许氨水与松节油的混合液，这样可以去掉许多污物并令玻璃表面更有光泽。2、还可以可以用电吹风吹干，然后在轻轻一刮就可以去掉了。3、玻璃是非晶无机非金属材料，一般是用多种无机矿物(如石英砂、硼砂、硼酸、重晶石、碳酸钡、石灰...
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![新房贷款多久能下来？]( "新房贷款多久能下来？")
- 新房贷款下来通常都是需要20个工作日左右。1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人...
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![没搬家前能在新房睡吗]( "没搬家前能在新房睡吗")
- 1、搬家吉日前，最好是不在新房睡觉。2、没有举行“入宅仪式”前，建议最好不要用人去暖房，因为在没有举行“入宅仪式”的房子里暖房，容易冲煞自己和他人。3、建议就在举行“入宅仪式”前1～3天把屋内所有的电灯打开，让电灯暖房就可以了，人不要在屋内过夜。4、“入宅仪式”后，可以让...
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![新房预售合同和正式合同有区别吗]( "新房预售合同和正式合同有区别吗")
- 新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。1、首先看开发商是否具备“五证”五...
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![新房契税和二手房契税一样吗]( "新房契税和二手房契税一样吗")
- 在同一个城市决定契税数额的只有房价和购房次数，也就是说如果房价和购房次数都是一样的话，不管是买新房还是买二手房契税都是一样的。不过实际交易中买二手房会多产生很多税种，虽然不是全部由某一方交纳，但是总量一般要高于新房交税总量。1、看房。买方看房、买卖双方初步洽...
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![新房预售证有假的吗]( "新房预售证有假的吗")
- 新房预售证一般不会有假的，伪造预售证处罚是非常严格的，不过也不排除某些想卷钱跑路的开发商伪造一个预售证骗取购房款。如果有购房需求的话在看房子的时候一定要看清预售证，并登录当地的房管局网站查询真伪，务必要确定到楼栋。1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之...
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![买新房交房时需要交哪些费用]( "买新房交房时需要交哪些费用")
- 1、契税：契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、房屋维修基金：房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。...
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![新房房屋维修基金2021年政策]( "新房房屋维修基金2021年政策")
- 按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建...
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![新房签订合同后多久付首付]( "新房签订合同后多久付首付")
- 买新房要先签购房合同然后交定金，一般5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、...
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![新房第一年必须交供暖费吗]( "新房第一年必须交供暖费吗")
- 要不要交要看具体的政策规定，比如辽宁省规定未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费。已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。但是不同区域的政策不一样，建议了解一下本地的政策，一般只要房子交付以后就是需要交供暖费的。1、留意各自小区公告栏上试水通知，记好具体日...
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![新房验房流程]( "新房验房流程")
- 1、检查房屋手续：在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》2、确定房屋面积：对于自己所购买的房屋面积，购房者应该根据面积...
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![名下有小产权房影响买新房吗]( "名下有小产权房影响买新房吗")
- 名下有小产权房一般不影响买新房，小产权房不是合法房产，不会记入家庭住房总数，如果名下没有其他房产的话，买新房同样还是按首套房算，所以有购房计划的话可以尽早做准备了。首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估...
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![布置新房婚房装饰]( "布置新房婚房装饰")
- 婚房风格在布置婚房之前一定要先确定整体风格，以简洁大方为主。如果没有统一的风格，在布置过程中容易有凌乱感。如果你不喜欢传统中式的庄重，也可以选择小清新的风格婚房主色调传统的婚房一般以红色为主色调，如果你觉得大红色俗气，那也可以选择浪漫的粉红色，高贵的紫色，营造喜庆...
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![新房与二手房房价倒挂是什么意思]( "新房与二手房房价倒挂是什么意思")
- 新房二手房倒挂就是指价格倒挂，其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房。事实上价格倒挂有两方面原因，第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情，第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状...
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![新房要网签吗]( "新房要网签吗")
- 新房要网签。买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。一.网签时间一般来说，网签是在确定开发商已经取得了所有售房资格证书，且购房者也满足购房资格之后，在...
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![新房预售价格怎么查询]( "新房预售价格怎么查询")
- 房屋的预售价格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房预售价格的人们可以到物价局或房管局询问相关人员，或者是现场查看一房一价公示表。可以登录当地物价局或房管局官网查询。比如说登录住房保障和房屋管理网，选择商品房项目查询，输入相关信息，点击要查询的楼盘、...
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![买新房契税可以退吗]( "买新房契税可以退吗")
- 买新房契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。契...
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![新房交房可以延迟多久拿钥匙]( "新房交房可以延迟多久拿钥匙")
- 新房交房拿钥匙最早是延迟一个月内拿。不过对于不同的开放商来说，可能相关的规定是不同的，具体最迟拿钥匙的时间以当地开发商为准。根据购房合同，开发商有及时交房的义务，购房者也有及时收房的义务。1、开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内...
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![新房备案价是一户一个价格吗]( "新房备案价是一户一个价格吗")
- 新房备案价是一户一个价格，每套房子都有自己的备案价格，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的，价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是房价，仅仅可以用作参考。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者...
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![新房购房签约详细流程]( "新房购房签约详细流程")
- 1、看房选房。首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。2、签认购书。购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容...
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![新房退房流程怎么走]( "新房退房流程怎么走")
- 1、交了定金阶段：商品房五证齐全之后，开盘购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。如果是在这之后、购房协议签订之前，购房者和开发商就《商品房买卖合同》内容没能达成一致协议，没能签订合同的，按常理来说购房者...
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![买新房可以组合贷吗]( "买新房可以组合贷吗")
- 买新房可以组合贷。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。一、到贷款银行提出借款申请借款申请人需要...
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![新房装修要给厨房做防水吗]( "新房装修要给厨房做防水吗")
- 厨房不是一定要做防水的，一般来说保证卫生间能做好防水就可以了，不过厨房同样是用水大头，而且很容易就把水弄到地上，如果水龙头坏了的话还可能出现大量漏水。所以还是比较建议在厨房也做好防水的，毕竟个楼下造成了损失的话成本可能会要更高一些。1、在选择厨房装修的材料方面，...
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![新房装修开工风水注意事项有哪些]( "新房装修开工风水注意事项有哪些")
- 1.装修开工日期一般要选择吉日来动工，另外开工当天做一个开工仪式是必须的，比较常见的是上香祭祀，有些地方还要放鞭炮什么的。2.很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。...
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![新房房屋维修基金最后退还吗]( "新房房屋维修基金最后退还吗")
- 维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按...
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百科伴
