![还在还贷的房子可以卖吗]( "还在还贷的房子可以卖吗")
- 1、还在还贷的房子是可以卖的。用户可以通过转按揭来达到买卖房子的目的。此外，还可以用买方的首付款缴清剩余贷款，或是利用银行贷款来缴清剩余贷款。简单来说，二手房买卖就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...
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![按月对冲还贷如何办理]( "按月对冲还贷如何办理")
- 1、申请。借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。或在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》。2、受理。放款银行审核申请资料，若通过则在审批表上盖...
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![房子被拍卖了还要还贷吗]( "房子被拍卖了还要还贷吗")
- 房子被拍卖了一般是不用还贷的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，也就是说拍卖所得银行可以优先拿走拍卖款用于偿还贷款，剩下的才会被用来偿还债务。所以一般房子被拍卖贷款基本都被还清了。一：准备足够的首付按照最新的...
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![提前还贷有数目限制吗]( "提前还贷有数目限制吗")
- 提前还款一般都是有数目限制的，不过不同银行的数目要求都不同，一般的是要求以万元整为单位进行提前还款，具体限制是多少直接打电话咨询贷款银行就可以知道了，此外提前还款一般都有次数限制，需要把握还款机会。注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里...
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![二套房还贷可以抵个税吗]( "二套房还贷可以抵个税吗")
- 二套房还贷是不可以抵扣个人所得税的，只有本人或配偶购买首套房，首套房的住房利息才能作为专项附加扣除，扣除期限最长不超过240个月。无论是贷款还是税费，对于二套房而言是没有首套房那么多的政策支持的。1、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售...
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![有一套房在还贷还能买新房吗]( "有一套房在还贷还能买新房吗")
- 能不能买要取决于当地的购房政策和购房者的实际情况，如果是没有限购的城市是肯定可以买无疑的。一般有限购的城市都限制外地人购房一套房本地人限购两套，如果是外地人的话是不能再买了，但是如果是本地人的话是可以再买新房的。具体情况要结合当地的政策来看，以上属于常规情况...
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![买房还贷可以提前还款吗]( "买房还贷可以提前还款吗")
- 买房还贷可以提前还款。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款。当借贷人决定提前还贷后，可去银行申请提前贷款，再按所定内容填写信息并提交。等银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷。1、增加父母为共同还款人。可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得...
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![提前还贷一年可以还多少次]( "提前还贷一年可以还多少次")
- 提前还贷一年可以还多少次的答案是：每年一次从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月...
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![提前还贷要本人亲自到场吗]( "提前还贷要本人亲自到场吗")
- 提前还房贷一般要求本人办理，是需要借贷者携带本人的身份证件，签字办理的。如确有特殊情况，可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否代办，因为是否可以代办，各地、各大银行的规定是不一样的。若是可以代办的话，家人带上贷款人的证件去操作即可，若是不能代办，可以在所在地...
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![提前还贷后利率会变化吗]( "提前还贷后利率会变化吗")
- 提前还贷以后本身房贷是不会有调整的，一切按照以前进行。但是新办房贷现在都是用的LPR，也就是说利率可能会随着LPR调整有变化，提前还贷以后如果房贷没有还完的话每年年初还可能会有一次调整。1、商业贷款。商业贷款即个人住房贷款，是中国人民银行批注设立的商业银行和住房储...
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![房贷要提前还贷划算吗]( "房贷要提前还贷划算吗")
- 提前还款划不划算取决于还款方式和还款时间，不管是等额本息还是等额本金，提前还贷都是越早越好，如果已经还款很久了再提前还款的话节省下的利息就不多了。等额本息还款的话，在还款周期达到一半以前都是比较好的。等额本金初期还利息较多，只能说是提前还款越早越好。借款人先查...
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![商业贷款可以用公积金余额提前还贷吗]( "商业贷款可以用公积金余额提前还贷吗")
- 商业贷款可以用公积金余额来提前还贷，客户去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。系统会从客户的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续客户根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。大家需要注意，住房公积金本身就能...
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![期房从什么时候开始还贷]( "期房从什么时候开始还贷")
- 期房是在放款的次月开始还贷款。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后，期房按揭贷款就是相当于现房的。购买房子时所办理的贷款手续其实只是银行预先进行的审批，等期房拿到预售许可证之后才会正式进行放款，放款的次月才开始还款。期房在还贷期间是允许转让的，但因...
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![组合贷款可以提前还贷吗]( "组合贷款可以提前还贷吗")
- 组合贷款是可以提前还款的，需要提前还款的话咨询贷款的银行就可以了，可以分为部分提前还款和全部提前还款两种方式。部分提前还款还有商业贷款部分提前还款和公积金贷款部分提前还款之分，商业贷款部分提前还款还给商业银行，公积金贷款部分提前还款要还给公积金中心的指定银行...
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![办理公积金冲还贷需要哪些条件]( "办理公积金冲还贷需要哪些条件")
- 1、缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。2、住房公积金贷款状态为正常，没有尚未偿还的本金及利息。3、本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。1、如果是借款人本人申请，需提交银行盖章的对冲审批表、...
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![提前还贷有金额限制吗]( "提前还贷有金额限制吗")
- 提前还贷有金额限制。大多数银行要求提前偿还抵押贷款客户，每次还款金额不能得低于1万元。此外，还款前还需要提前预约。除了金额限制外，在还款时间上也有一定的限制，一般要求借贷人在还款一年后才可以提出提前还款的要求，不然要支付一定的违约金。每个银行对于提前还贷的时间...
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![公积金还贷是自动扣款吗]( "公积金还贷是自动扣款吗")
- 根据目前住房公积金相关规定而言，公积金还款是可以自动扣的。但需要注意的是，公积金自动扣款是主贷人公积金账户、辅贷人公积金账户、还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或者等于应还贷款本息时，才会成功扣款达到抵扣需求。目前，公积金还款有两种方法：一种是年冲还款法，另一...
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![公积金冲还贷只能还公积金贷款吗]( "公积金冲还贷只能还公积金贷款吗")
- 公积金冲还贷不是只能还公积金贷款。公积金冲还贷不仅可以归还公积金贷款，还可以用于归还商业贷款，但是在办理公积金冲还贷的时候都需优先冲还公积金贷款再冲还商业贷款。备注：各地住房公积金政策有差异，建议咨询当地的公积金管理中心!究竟选择年冲还是月冲，主要要取决于各人...
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![买房无法还贷会怎样]( "买房无法还贷会怎样")
- 1、增加父母为共同还款人。可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款，贷款人只需与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄，如果年龄过大可能会被银行拒绝。2、自制银行流...
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![提前还贷20万或将节省多少利息]( "提前还贷20万或将节省多少利息")
- 在当前社会中，房贷车贷一直都是热门的话题，那么提前还贷也是大家比较关注的热点。2月15日上午提前还贷20万会节省17万利息的相关话题一度登上了微博的热搜排行榜，在近些年房贷整个利率按照预期内呈现下行趋势，房贷利率的更新也有延迟，理财利率不断下滑的大背景下，购房者想要提...
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![公积金15年提前还贷划算吗]( "公积金15年提前还贷划算吗")
- 公积金15年提前还贷划算，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以...
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![公积金还贷逾期会影响征信吗]( "公积金还贷逾期会影响征信吗")
- 公积金还贷逾期会影响征信。首先逾期的记录会上传到征信中，即使结清了记录也要在5年后才会消除。其次，逾期记录保留在征信中的5年内，用户可能会申请其它的信贷业务，如果金融机构对于个人征信的要求比较严格，发现有逾期还款记录，会拒绝用户的申请。除此之外，公积金如果逾期还款，情...
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![在还贷的房子可以加未成年人的名字吗]( "在还贷的房子可以加未成年人的名字吗")
- 在还贷的房子是可以加未成年人名字的，不过需要银行同意才行，一般来说银行方面不是特别支持贷款添加没有还款能力的产权人，如果购房者本人的条件足够好的话一般没有太多的影响。但是给未成年人加名字是会影响他以后买房的。1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同...
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![提前还贷算违约吗]( "提前还贷算违约吗")
- 具体要看合同内容，如果贷款合同里有允许提前还贷的话，那么就不算是违约。如果没有允许提前还贷但是要办理的话就算是违约行为，违约的话需要承担一定的违约金，一般来说是几个月的利息，但相对来说提前还贷还是比较好的选择。1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借...
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![提前还贷要夫妻双方一起去吗]( "提前还贷要夫妻双方一起去吗")
- 提前还贷要不要夫妻双方一起去取决于办房贷的时候是以谁的名义办理的贷款，如果只是个人名义办理的贷款,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。而夫妻双方共同申请的贷款,那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。了解各银行提前还贷的政策。不同的贷款银行有着不同...
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百科伴
