![别墅楼梯设计需要注意什么]( "别墅楼梯设计需要注意什么")
- 1、台阶忽高忽低，台阶高度过高。对于狭小的空间来说，旋梯可能是比较明智的选择；楼梯最为忌讳的就是各个台阶的忽高忽低。相信绝大部分的人都有在楼梯上被绊或踩空的感觉，这两种滋味都会让人惊出一身的凉汗。舒适的楼梯台阶高度以15cm为宜，若超过18cm，登楼梯时就会感觉累了；台阶...
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![别墅室内装修注意事项有哪些]( "别墅室内装修注意事项有哪些")
- 1、不必把家居饰品都摆出来。很多业主在进行室内布置时，常常会将家中的各类饰品都展现出来，其实这种布局会失去物品原有的特色，因此建议可先将家中的饰品分类，相同属性的放在一起，不用急着全部表现出来，分类后就可依季节或节庆来更换布置，改变不同的居家心情。2、从小的家居饰品...
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![买二手房别墅可以用公积金贷款吗]( "买二手房别墅可以用公积金贷款吗")
- 买二手房别墅不可以用公积金贷款。因为公积金贷款的主要目的是提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及享受生活。别墅显然是享受生活一类。因此不管是一手还是二手房别墅都不可以用公积金贷款。1、交通条件。交通成本应该是选别墅优先考虑的问题。一般...
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![住别墅的优缺点]( "住别墅的优缺点")
- 住别墅的优点：环境好。绿化环境好，私密性强，空间大比较安静。交友圈上流。别墅住房高端有品位，可以认识更多上层人士。缺点就是打扫费劲。别墅面积大，需要花大量时间打扫。其次，别墅周围配套不完善。别墅一般都不在市中心，周围的配套设施不完善。另外。离市中心距离遥远。孩子要...
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![别墅水电费跟住宅一样吗]( "别墅水电费跟住宅一样吗")
- 如果是同一个地块的话，住宅和别墅的水电费一般都是一样的，决定水电费的是土地性质和用途，完全一样的住宅用地生活费用完全相同。但是由于物业类型不同，别墅的物业费要比住宅的物业费高不少。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发...
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![独栋别墅是什么样的]( "独栋别墅是什么样的")
- 独栋别墅是别墅的一种，独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较...
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![别墅和洋房的区别是什么]( "别墅和洋房的区别是什么")
- 1、楼层洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层不低于6层;而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些。2、居住密度洋房，区别于别墅与多层之间，这种...
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![别墅的税费和住宅的税费一样吗]( "别墅的税费和住宅的税费一样吗")
- 别墅的税费和住宅的税费不一样，别墅和住宅的税费征收区别为普通住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。别墅因为没有公摊面积，容积率大于等于1.0，按3%征收契税。1、别墅造型的外观十分的雅致美观，独幢独户的，庭院的视野...
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![别墅公摊面积比住宅公摊面积大吗]( "别墅公摊面积比住宅公摊面积大吗")
- 别墅公摊面积比住宅公摊面积小，别墅公摊面积一般在1%-8%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。大部分的别墅是没有公摊面积的，少部分有公摊面积的也比住宅的公摊少，因为别墅没有公用的楼梯，电梯井，走廊等。1、购房成本小。大家都知道，在买房子的时候，公摊面积是记入购...
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![叠拼别墅要安电梯吗]( "叠拼别墅要安电梯吗")
- 叠拼别墅是否要安电梯要根据具体情况分析，一般来说，要在物业允许的情况下安装。到物业报备一下，根据房屋的建筑布局室内外均可安装一台小型的别墅电梯的，别墅电梯不同于公共电梯，属于私人家庭设备，可直接选购安装，也无需到其他相关部门报备。1、经济问题如今一两百万的经济型别...
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![购买别墅契税缴纳标准是什么]( "购买别墅契税缴纳标准是什么")
- 别墅的契税税率国家规定的是3-5%，但具体是由各省市制定的。大部分地区为3%，少部分地区为4%，具体的建议咨询当地政策。别墅除需缴纳契税外，还需要缴其他税费。契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳...
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![商业别墅和普通别墅哪个好]( "商业别墅和普通别墅哪个好")
- 一般来说普通别墅比起和商业别墅要好一些，从产权年限、生活成本、贷款额度等多个方面来看，普通别墅都要优势得多。商业别墅仅仅只有价格低一点和不限购的优势，如果别限购政策限制了的话商业别墅是不错的选择。1、户型合理看房时要注意，房子户型是否正常，内部结构设计是否合理...
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![下叠别墅是什么意思]( "下叠别墅是什么意思")
- 下叠别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。1、签订合同时，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算...
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![流水别墅的优缺点有哪些]( "流水别墅的优缺点有哪些")
- 1、优点：流水别墅具有动态感，空间感强，整体风格与自然统一，光线变化丰富。2、缺点：流水别墅成本太高，却无法使用，一定程度上造成了资源浪费。而且流水的声音太过响亮，影响休息。并且流水别墅坐落在熊跑溪上，房间常年潮湿，会遇到溪水倒灌。1、了解项目有无产权“五证”不齐全：别墅一...
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![别墅庭院为什么不能种月季]( "别墅庭院为什么不能种月季")
- 别墅庭院里面是可以种月季的，一些不能种月季的说法其实是迷信的，月季花其实是可以在庭院中种植的，能够起到装饰的作用。在开花之后花朵的香味也比较浓郁，而且还能够释放出氧气，在院子散步会感觉非常的放松，平时没有事的时候可以浇浇花，对庭院的绿化还是有很大好处的。风水上月季...
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![合院式别墅的优缺点]( "合院式别墅的优缺点")
- 合院式别墅的优点：封闭的外观很好保证了私密性，围合内部院落空间为彼此交流提供了便利的环境，同时可以阻挡外界寒风侵入，有很好的保温防寒作用。合院式别墅的缺点：不适合南方地区，因为夏季炎热，不利于通风，同时还会遮挡一定的视线。1、注意储物的空间，我们在进行四合院别墅装修时，...
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![别墅阳光房房顶怎么遮阳隔热]( "别墅阳光房房顶怎么遮阳隔热")
- 1、安装遮阳帘。阳光房要隔热的话，主要在于屋顶，可以在顶部安装遮阳帘，这种窗帘也叫天棚帘，一般采用电动或者半自动式的，天棚帘的种类和材质都比较多，在选择的时候可以根据实际情况来判断，一般在夏季或者阳光比较猛烈中午时拉开使用，可以很好避免阳光直射和高温。2、装贴玻璃隔热...
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![别墅能注册公司吗]( "别墅能注册公司吗")
- 一般情况下，别墅分为商用别墅及住宅别墅两种类型，每个城市工商局的要求不同，大多数城市规定公司的注册地址必须为商用别墅才行，少数城市对公司的注册地址不是很严格，住宅别墅也可以注册公司。1、商业用途的房产是可以注册公司的，比如商铺、写字楼及商住公寓等，但性质为住宅的房...
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![公馆和别墅的区别]( "公馆和别墅的区别")
- 公馆和别墅的区别主要在于定居目标不一样，公馆是王公贵族局住的高端房屋，以简欧风格主导，看上去十分舒适。而别墅一般始建近郊区或景区，是富商定居的房屋，除开有“定居”的基本要素之外，更有改善生活质量的目地。1、“五证”不齐全别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往...
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![独栋别墅的优点有哪些]( "独栋别墅的优点有哪些")
- 独栋别墅四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居。独栋别墅拥有足够大的空间，可随意规划。现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。稀缺性自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据...
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![别墅包括哪些区域]( "别墅包括哪些区域")
- 1、礼仪区：入口(玄关)、起居室、过廓、餐厅等。2、交往区：早餐室、厨房、家庭室、阳光室等。3、私密区：主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等。4、功能区：洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等。5、室外区。1、购买别墅的时候，要了...
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![办公别墅是什么意思]( "办公别墅是什么意思")
- 办公别墅又叫做商务别墅，也就是在商业用地上建的别墅，实际上可以理解为单独的商务楼，产权人可以在里面办公也可以居住，相较于一般的住宅别墅价格也要低一些。不过买商务别墅办公还是不太划算的，小型团体可以考虑，但对于稍有规模公司而言还是写字楼更合适。1、产权：商务别墅的产...
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![成都买别墅需要购房资格么]( "成都买别墅需要购房资格么")
- 成都别墅是否需要购房资格要看是哪个区域，成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区等区域的别墅都是限购的，是需要购房资格的；而在成都不限购的区域如青白江区、金堂县、新津县等区域的别墅则可不限购，就不需要购房资格。1、别墅区域购买别墅前应该先明确自...
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![购买经济型别墅需要注意些什么问题呢]( "购买经济型别墅需要注意些什么问题呢")
- 1、首先由于心理渴求，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。经济型小别墅一般都位于郊区，越便越偏远，时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”，因此要仔细考...
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![别墅的种类有哪些]( "别墅的种类有哪些")
- 1、独栋别墅。独栋别墅也就是独门独院，有独立空间、私家花园、地下室等，私密性很强，房子的前后左右都属于独立空间。一般房屋周围都有绿地、院落、游泳池等。这一类别墅私密性强，市场价格较高。2、双拼别墅。双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。...
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百科伴
