![租房和住房贷款可同时免税吗]( "租房和住房贷款可同时免税吗")
- 租房和住房贷款不可以同时免税。目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住，那么，这部分人群的在房子的开销就有两份，根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的。个税抵扣只能选择其中一...
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![住房贷款模式有哪些]( "住房贷款模式有哪些")
- 目前存在的住房贷款模式有三种。其一是商业性住房贷款;其二是强制性住房资金积累制度，也就是我们说的公积金贷款;其三组合贷款，是公积金与商业贷款的组合，一般是在公积金贷款额度不够的情况，同时申请商贷。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有...
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![门面房贷款和住房贷款冲突吗]( "门面房贷款和住房贷款冲突吗")
- 门面房贷款和住房贷款并不冲突，客户在办理住房贷款的同时也可以申请门面房贷款，只要能够保证良好信用，征信报告里没有记录不良信息;以及能提供充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往都能顺利办理下来。而住房贷款既可以选择办理商业贷款，也可以选择...
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![个人住房贷款有哪几种贷款方式]( "个人住房贷款有哪几种贷款方式")
- 1、商业住房贷款：商业住房贷款是不能申请公积金贷款的个人首选的贷款方式。信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请。2、住房公积金贷款：住房公积金贷款...
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![住房贷款贷多少年合适]( "住房贷款贷多少年合适")
- 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行...
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![住房贷款利息可以夫妻双方一人扣一半吗]( "住房贷款利息可以夫妻双方一人扣一半吗")
- 住房贷款利息可以夫妻双方一人扣一半。根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。...
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![住房贷款提前还款要收手续费吗]( "住房贷款提前还款要收手续费吗")
- 1、国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收２—３个月的利息作为手续费，其他银行则需收１个月利息。2、其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。3、浦发银行则表示若提前两年还...
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![住房贷款扣除个税可以扣除多少]( "住房贷款扣除个税可以扣除多少")
- 扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息...
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![公积金办理住房贷款要求是什么？]( "公积金办理住房贷款要求是什么？")
- 1、借款人具有城镇户口；2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；6、同意办理置业担保或抵押物财产...
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![办理住房贷款的时候需要把花呗还清吗]( "办理住房贷款的时候需要把花呗还清吗")
- 办理住房贷款的时候不用把花呗还清，银行对这个没有要求。但在日常使用花呗过程中，使用人要注意及时还清花呗，不要造成逾期，目前花呗逾期记录也会被征信系统监控到，如果有严重的逾期行为的话，也可能导致住房贷款被拒。两年内短期逾期次数累计小于6次，或连续逾期小于3次，对房贷的影...
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![个人住房贷款和商用房贷款区别是什么]( "个人住房贷款和商用房贷款区别是什么")
- 1、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。2、用途不同：个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，个人住房贷款的用途是用...
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![办住房贷款需要还款吗]( "办住房贷款需要还款吗")
- 办住房贷款需要还款。购房者在买房时，无论申请公积金贷款还是商贷都需要还款的，一般是在房贷审批成功，并签订房贷合同的时候，约定具体的还款日期，并绑定还款银行卡，之后每月银行会在还款日直接扣款。一、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会...
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![夫妻住房租金和住房贷款扣除能同时享受吗]( "夫妻住房租金和住房贷款扣除能同时享受吗")
- 不能。夫妻双方在两地工作的，由于夫妻名下有房，要么选择一方按照首套住房贷款利息作为专项附加扣除，要么选择一方享受住房租金专项附加扣除，不能同时扣除首套住房贷款利息和住房租金。根据相关的规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专...
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![住房贷款利息夫妻双方都能扣除吗]( "住房贷款利息夫妻双方都能扣除吗")
- 住房贷款利息夫妻双方不是都能扣除的。根据规定，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。因此，婚后两方共同购买的住房，只能选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行...
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![光大银行住房贷款条件有哪些]( "光大银行住房贷款条件有哪些")
- 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；2、申请房贷的购房者必须能够向光大银行提供有效的身份证件、户口本以及结婚证等，同时还要满足当地的限购政策；3、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；4、贷款之前需要能够提供有...
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![杭州银行个人住房贷款特点有哪些]( "杭州银行个人住房贷款特点有哪些")
- 1、期限灵活：借款人可根据实际需要申请贷款期限，最长可达30年；2、利率优惠：优质客户可享受优惠的贷款利率；3、贷款额高：最高贷款额度可达房产购置总价值的70%；4、还款方式多样：提供多种还款方式，且允许提前归还部分或全部贷款，手续简便；5、支持按月转账提取：支持杭州市公积金中心的按...
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![办理住房贷款用身份证原件做什么]( "办理住房贷款用身份证原件做什么")
- 办理住房贷款用身份证原件是为了证明贷款人的身份。身份证实是个人身份信息的有力证明，仅有身份证原件最有说服力，如果随便拿别人的身份证就去贷款机构贷款，经济市场就会乱套，所以贷款必须用身份证原件。银行为了防止身份证的信息被别人盗用，所以办理住房贷款必须用原件，身份证...
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![个人住房贷款还款凭据在哪办理]( "个人住房贷款还款凭据在哪办理")
- 个人住房贷款还款凭据在房贷银行处办理，用户本人去房贷银行网点，持有身份证、银行卡，就可以让工作人员打印房贷还款凭证。需要注意的是，打印房贷还款凭证属于有偿服务，不同的银行收费标准不同，请以房贷银行的收费为准。而用户还清了房贷后，银行会主动开具房贷结清证明，有了房贷结...
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![申请个人住房贷款需要提供哪些资料]( "申请个人住房贷款需要提供哪些资料")
- 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其它有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;抵押物或质物清单。权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有关部门出具的抵押...
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![住房贷款有什么好处]( "住房贷款有什么好处")
- 1、门槛低：其实作为银行贷款来说，房贷是比较安全的业务，因为房子抵押在银行内，如果借款人逾期不还，银行有权力处置房产，所以风险相对比较小。不管你是公务员、企事业单位工作人员，还是自由职业者，不管你是城市居民，还是农村户口，都能向银行申请，只要保证足够的还款能力和个人信用，申...
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![退税租房和住房贷款哪个退得多些]( "退税租房和住房贷款哪个退得多些")
- 看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额扣除住房租金费用。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不...
- 9386
![个人住房贷款能改成公积金吗]( "个人住房贷款能改成公积金吗")
- 个人住房贷款能改成公积金，但是必须要满足转公积金贷款的条件才能改，否则是不行的。比如，申请人须为商业性个人住房贷款的借款人;申请人没有未还清的住房公积金贷款;申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)规定的...
- 14422
![保障性租赁住房贷款政策]( "保障性租赁住房贷款政策")
- 中国人民银行、中国银保监会2022年2月8日发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁...
- 12077
![杭州银行个人住房贷款条件有哪些]( "杭州银行个人住房贷款条件有哪些")
- 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；3、已签订购房合同、交付购房首付款项；4、以所购房产作为抵押。...
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![住房贷款提前还款利息怎么算]( "住房贷款提前还款利息怎么算")
- 1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。3、对于部分提...
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百科伴
