![收房时要注意哪些事项]( "收房时要注意哪些事项")
- 1、注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”...
- 4759
![业主收房可以延期吗]( "业主收房可以延期吗")
- 业主收房可以延期，但延期时间通常不超过最迟收房时间。一般在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手续按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。但具体延期收房时间以业主与开发商的具体协商为...
- 5698
![业主收房可以延期多久]( "业主收房可以延期多久")
- 业主收房延期时间没有具体规定，要看业主与开发商协商的时间是多久，一般是一个月左右，超过时间的，开发商会默认业主已收房，这对于业主而言是不利的，一方面是房屋质量可能存在问题，另一方面是物业费需要缴纳。一、收房1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手...
- 9626
![收房为什么要交一年物业费]( "收房为什么要交一年物业费")
- 这要看物业公司与开发商签的订的前期物业合同，没有法规规定一定要先交一年的物业费，就像租房一样，也没有说一定要先交三个月房租，但实际中多数是这么做的，这叫约定俗成。如果必须先交一年，需要求物业公司拿出依据。小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在...
- 23070
![新房收房可以委托他人吗]( "新房收房可以委托他人吗")
- 新房收房可以委托他人，出于谨慎考虑，需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，比如合同、付款发票(收据)、身份证原件等，一并交给被委托人去接收房屋即可。1、测量面积很重要，准备工具：卷尺一把、笔和本子，我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同...
- 6024
![收房是不是就是交房]( "收房是不是就是交房")
- 收房不是交房，收房和交房是两个意思，收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收，验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售，开发商会发交房通知给业主，通知业主来办理收房手续。验房不合格先不收房可以吗：验房不...
- 30334
![房贷不想还了能不能通知银行收房]( "房贷不想还了能不能通知银行收房")
- 房贷不想还了可以通知银行收房，但不是说贷款人通知了银行就会收房，因为银行还是会按照贷款合同上面的要求来行事，会等到贷款人逾期达到限制以后，才会选择提前终止房贷合同。另外就算是银行收房，按照规定去拍卖了房产也不代表贷款人就没事了，首先贷款人房贷逾期会对个人征信造成...
- 19475
![收房什么意思]( "收房什么意思")
- 收房有两种含义，一种是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说的收房是指后者。第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具...
- 23953
![开发商通知交房后不收房有什么影响]( "开发商通知交房后不收房有什么影响")
- 开发商通知交房后不收房，对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通...
- 18020
![收房是先交钱还是先看房]( "收房是先交钱还是先看房")
- 收房一般是需要先看房子再交钱，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字交钱。如果先交钱签字的话，后续除了问题就不那么好解决了，收房以后开发商方面的态度可以说是变化非常大。1、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具...
- 7114
![收房注意什么]( "收房注意什么")
- 1、建议购房者集体收房：收房子的时候，建议购房者约好小区内的多名业主集体来收房。人多了想法就多，而且相对来说比较细致，发现的问题会比较多，也能弥补自身专业知识不足的状况。2、先验房再办理收房手续：收房子的时候，有些开发商会要求购房者先交钱再验房，其实这是不符合程序的做...
- 15803
![是先验房再收房吗]( "是先验房再收房吗")
- 是先验房再收房，这样更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付...
- 17505
![延期交房收房后可以要求赔偿吗]( "延期交房收房后可以要求赔偿吗")
- 开发商延期交房的属于明显的违约行为，买方有权要求对方承担违约责任，至于具体违约金数额要看当初合同上如何约定，如果合同没有约定的，一般业主可以主张实际损害赔偿。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退...
- 26041
![业主收房开发商要提供什么证件]( "业主收房开发商要提供什么证件")
- 业主收房的时候开发商要提供的证件包含三书一证一表。其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》;“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是指房子通过相...
- 11144
![收房时应该如何验收毛坯房]( "收房时应该如何验收毛坯房")
- 1、验空鼓，用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处。2、验墙体，用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍。3、验墙面平整，拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分。4、验房间方正，拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格。5、验水路，看下水是否顺畅...
- 20270
![雨天收房有什么好处]( "雨天收房有什么好处")
- 雨天收房的好处在于可以看到晴天看不到的一些问题，比如房子的防水情况，外墙是否渗水等，具体如下：1、看小区排水系统。多雨的季节非常适合检查小区的排水系统是否完善、草坪、园区道路有没有下陷。更要关注行车道、矮墙、路牙石、景观台阶有没有断裂和破损。可以趁着雨天一次...
- 17289
![开发商怎么通知业主收房]( "开发商怎么通知业主收房")
- 1、第一种方法就是开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，这样做还可以避免日后发生纠纷，最好就是让购房人在送达回执上签字或者盖章。2、开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。那么为了避免日后发生一些纠纷，最好就是采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。3、还...
- 9360
![收房意味着什么]( "收房意味着什么")
- 一般收房意味着开发商完成了房屋建设，将于购房合同中约定的房屋交付到业主手上;业主收房确认房子不存在质量问题后签收房资料，拿钥匙。但在房地产市场上，“收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让...
- 15782
![新房收房注意事项有哪些]( "新房收房注意事项有哪些")
- 1、新房验收，测量面积很重要。在人们收房的过程中，需要实际测量房屋的面积，并与购房合同上写的面积进行对比，若是实际面积与合同上的面积相差太多的话，应告知开发商，要求做出解释并进行处理工作。2、新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要。墙体是重点需要检查的部位，可使用安全锤轻...
- 20516
![收房日期和交房日期是同一天吗]( "收房日期和交房日期是同一天吗")
- 收房日期和交房日期不是同一天。交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知...
- 14525
![到了交房日期可以延期收房吗]( "到了交房日期可以延期收房吗")
- 一般来说业主可以延期收房的，但可能对自己会有一些不利。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理，那么业主延期收房也要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是业主的损失。此外，对于房屋保修时间，也是从开发商规定的...
- 31107
![商品房收房的时候要交哪些费用]( "商品房收房的时候要交哪些费用")
- 1、住房维修基金住房维修基金是房子在住的过程中出现质量问题，可以提取出来做为维修款。商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%～3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。2、契税纳税是每个公民...
- 18193
![开发商通知收房后业主收房有期限吗]( "开发商通知收房后业主收房有期限吗")
- 开发商通知收房后业主收房有期限。一般开发商会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。而业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，如果业主在规定的时间内没有来收房，此时开发商可以有...
- 18994
![开发商能强制业主收房吗]( "开发商能强制业主收房吗")
- 开发商不能强制业主收房。如果开发商强行要求交房，这个时候业主应该积极地维护自己的合法权益，最好的方式就是走法律程序。另外，开发商不能交房或者强制交房的原因往往很复杂，有些开发商会利用业主不具备专业知识或者是不了解行情而诓骗业主。以此来蒙混过关，或者谋求不公正的...
- 15848
![收房时发现房子有问题怎么办]( "收房时发现房子有问题怎么办")
- 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。1、核对户型和面积很多...
- 8633
百科伴
