![有哪些常见的户型选择]( "有哪些常见的户型选择")
- 1、平层户型。平层户型是属于最基础的，可以说这功能区域分布也是比较好，一般来说就在一平面内，这种房子面积都不会超过120平，规划功能区域也是很不错的。2、跃层户型。跃层户型这种就是有分为上下两层，那么可以根据使用区域对它进行划分，一般卧室、书房等这些区域都会把它规划...
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![好房子和好户型划等号吗]( "好房子和好户型划等号吗")
- 好房子和好户型划等号的，理由有下面几点：1、看房型够方正才不会浪费户型越是方正的房子，空间利用率就越高。什么是户型方正呢？意思是户型偏向于正方形，没有太多拐角。因为如果房子太多拐角，会造成空间浪费，花了很多钱却买了没用的面积，拐角位置的空间实在太难利用。2、看朝向要朝...
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![如何判断是不是刀把户型]( "如何判断是不是刀把户型")
- 判断是不是刀把户型可以从户型图上来看，刀把房子户型图形状就像凸字从上到下对半劈开，像菜刀的形状。真正的刀把房子面积利用率是比较低的，因为通往刀把的地方可能需要一个较长的通道，不能作为一个完整的居室，但是面积却算在房屋之中，相当于花了钱买不到空间利用。1、客厅和卧...
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![到底什么样的户型才是真正的南北通透呢]( "到底什么样的户型才是真正的南北通透呢")
- 一般来说，真正南北通透的户型需要满足以下三个条件：1、房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。2、南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。3、房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。1、南北通透...
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![楼上和楼下户型是一样吗]( "楼上和楼下户型是一样吗")
- 一般的住宅楼楼上和楼下的户型都是一样的，开发商没有必要对户型进行分割设计，此外在对外宣传的时候也方便一些。不过某些房子户型可能会不一样，比如一些高端的洋房和叠墅项目，普通住宅就没有这样的问题了。注意通风通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候...
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![选户型要留意哪些]( "选户型要留意哪些")
- 1、防止走道太窄。一般来说，走道是对住宅资源最大的浪费。走道假如设计方案的有效得话，是能够储放物品，从而提升应用室内空间。可是走道假如窄小得话，会白白的占有住房总面积。2、室内空间尺寸要适合。看楼选户型时，买房者应当对每一个室内空间的总面积是不是有效有一定的考虑...
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![横厅户型和竖厅户型区别有哪些]( "横厅户型和竖厅户型区别有哪些")
- 1、横厅与竖厅的最大区别是，横厅的进深大于面宽，可以简单理解为横厅的采光面比进深要大。2、横厅其实更适合大面积、大户型，因为这种设计有更好的观景和采光，而且更能节省空间，提高空间利用率。3、竖厅比较传统，更适合中小户型，因为中小户型很讲究空间布局，很注重空间的利用，竖厅...
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![没玄关的户型可以买吗]( "没玄关的户型可以买吗")
- 没玄关的户型可以买，现在很多的开发商在设计户型的时候都没有规划玄关了，想要挑有玄关的户型可能会比较勉强。如果买没有玄关的户型其实可以自己改造，在装修的时候简单添加一块隔板就能起到和玄关完全一样的效果。注意通风通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看...
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![选择房子的户型要注意什么]( "选择房子的户型要注意什么")
- 1、注意光线：光线忌暗淡，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。2、注意动静：动静忌相扰，所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主...
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![户型有哪些标准]( "户型有哪些标准")
- 1、户型方正：户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。2、功能分区明显：为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的。...
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![预售房的户型与设计图不符怎么办]( "预售房的户型与设计图不符怎么办")
- 预售房的户型与设计图不符可以退房。预售房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准并应在与购房者签订的预售房合同中明文约定，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。法律依据：《商品...
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![户型方正指的是什么]( "户型方正指的是什么")
- 户型方正是指户型的进深与开间之比合理的户型。进深与开间之比一般介于1:1.5较优，开间和进深对房屋的采光，通风，保温都有很大影响，如果一套房子的开间比较小，那阳光照射进房子里面的面积就小，房间内会显得比较暗，但开间也不适合太大，开间过大不利于房间保温。1、浪费面积户型不方...
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![户型不方正的房子有哪些缺点]( "户型不方正的房子有哪些缺点")
- 1、浪费面积。户型不方正的房子大多数空间利用率低，就会出现很多的废物区。这种情况下，同样面积的房子，户型方正可以利用起来的面积会比不方正的房子的可有效使用面积大。现在的房价这么贵，自然大家都想买一个每平米都可以充分利用到的房子。2、装修费用高。户型不方正的房子...
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![好户型有哪些特征]( "好户型有哪些特征")
- 1、方正：房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。2、南北通透：南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。3、客厅朝南：南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够...
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![什么是h户型的房子]( "什么是h户型的房子")
- h户型的房子是指住房的结构和形状状似一个“H”字母。“H”户型分类主要有：一居室、二居室、三居室、多居室等。户型指的就是住房的房屋结构和形状，买房选户型要注意看户型结构，一般比较方正的户型较好。1、户型方正好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的...
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![选房户型重要还是楼层重要]( "选房户型重要还是楼层重要")
- 选房不仅要考虑户型，也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率，楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦。太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些。1、底...
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![南北通透户型有什么优点]( "南北通透户型有什么优点")
- 1、光照更强。户型向南，可以在24小时可以接纳更强的太阳阳光照射，因而房间也看上去较为光亮；另外由于是南北通透，从北边也可以透过来光源，因此相对性于不通过的户型而言，那样的房间令人感觉更强。2、通风好。南北通透的户型，在通风上占据大量的优点。那样的话，房间的臭味会更快的...
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![什么样的户型是好户型]( "什么样的户型是好户型")
- 1、面积要合适。虽然现在因为房价很高的原因，很多地方都推崇小面积五脏俱全的房子，但是这种空间太过狭窄，就算用了很多缩小空间的方法，但是时间长了就会觉得很压抑。所以千万不要因为一时没钱就挑选户型太过小的房子。2、户型要方正。方正户型的进深和开间比合理，两者之间比例...
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![户型是不是方方正正的才好]( "户型是不是方方正正的才好")
- 户型是方方正正的才好，户型方正采光面、阳光通透性都比较好，并且户型方正的面积看起来更大，面宽、进深短，对阳光的覆盖程度较高，通透性好的方正户型，能加快室内外空气流通，保证屋内空气质量。1、南北通透户型是第一选择所谓南北通透，指的是房屋内从南向北有对流的空气穿过，能够保...
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![房子户型面积包含公摊面积吗]( "房子户型面积包含公摊面积吗")
- 房子户型面积包含有公摊面积。房子的户型面积是建筑面积，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。对整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃...
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![哪些户型比较浪费面积]( "哪些户型比较浪费面积")
- 1、户型存在斜边：如果房屋的户型存在斜边的话，那么这种户型的房子是会浪费面积的，不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。存在斜边的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。2、走廊过于狭长：如果走廊比...
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![首付已交想调换户型可以吗]( "首付已交想调换户型可以吗")
- 首付已交想调换户型可以，但是需要征得开发商的同意才行。交完首付款即合同生效，从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果房子是好户型换差户型，估计开发商会同意，前提是这个项目还有房子在售。总而言之，需要开发商同意才行。1、检查楼盘五证。看楼盘时，要确定该楼盘五...
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![买房户型注意事项]( "买房户型注意事项")
- 1、房门的开向要合理室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的私密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。2、厨房不宜与卧室过近厨房门更不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟...
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![什么样的户型才能称得上好户型]( "什么样的户型才能称得上好户型")
- 1、住宅内部使用功能区分明确一个好的户型不但要有齐全的功能分区，而且还要划分明确，比如公共活动区就是供起居交流用，包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等；私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的，包括卧室、书房、保姆房等；辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的，包括...
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![买房选户型应该注重考虑哪些因素]( "买房选户型应该注重考虑哪些因素")
- 1、判定户型优劣：房屋户型好，天气晴朗，白天所有房间无需开灯，光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内，不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风。2、选择户型形状：房间方正为最佳。房屋总体利用率高，拐角会占用实际居住面积，如果房屋人口本来就多，面积又不大，则优选方正户型。3、选...
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百科伴
