![影响贷款买房年限的因素有哪些]( "影响贷款买房年限的因素有哪些")
- 1、年龄：银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款人年龄+贷款年限不超过65年，就是银行能够为其办理的贷款期限。2、经济实力：其实主要是看贷款人的还款能力，经济实力越强还款能力越好，贷款风险...
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![为什么适用房和商品房的产权年限不同]( "为什么适用房和商品房的产权年限不同")
- 因为经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作...
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![提前还款能不能更改贷款年限]( "提前还款能不能更改贷款年限")
- 提前还款能更改贷款年限。一般在贷款前会确定你的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷，就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金这些，办理...
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![怎么从房产证判断房屋产权年限]( "怎么从房产证判断房屋产权年限")
- 可以从房产证上的使用年限查看，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，房产证上会注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有...
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![买房贷款年限可以改吗]( "买房贷款年限可以改吗")
- 买房贷款年限可以改，贷款人可以通过提前还款的方式来缩短贷款年限。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性还清，另一种是部分还款，在部分还款方式里，贷款人可以有两种选择，第一种是还款年限不变，每月还款金额减少;第二种是每月还款金额不变，还款年限缩短。更改贷款年限的情况就属...
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![提前还房贷能改还款年限吗]( "提前还房贷能改还款年限吗")
- 提前还房贷是可以更改还款年限的，不过更改还款年限会对利息有一定的调整，银行可能会不愿意，在办理的时候最好咨询一下银行，如果不能更改还款年限的话，最后就只能选择全部还完了。1、了解各银行提前还贷的政策。不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要...
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![煤气罐使用年限是多久]( "煤气罐使用年限是多久")
- 煤气罐使用年限是多久的答案是：安全使用期限为15年，每四年需要定期检查一次液化气钢瓶在使用过程中，必须到劳动部门批准的钢瓶检测站进行定期检验和保养。但能真正履行规定的仅有少数几家国有气体充装公司，绝大多数个体充装站（点）并未按章办事。钢瓶送检少的原因，除了个体充装站...
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![小汽车报废年限是几年]( "小汽车报废年限是几年")
- 1、非营运小型汽车：没有规定具体的报废年限，但是行驶里程超过60万公里会要求报废。2、皮卡：国家规定皮卡的报废年限在15年。3、出租车：目前国家规定出租车的报废年限在8年。4、中型客运汽车：驾驶年限不能超过10年，超过10年强制报废。5、载货汽车：无论重型还是轻型的货运汽车，报废...
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![公积金贷款年限最长几年]( "公积金贷款年限最长几年")
- 公积金贷款年限最长30年，但是具体年限会受贷款人年龄，二手房房龄等因素影响。根据规定，男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。1、整年计算，最短1年，最长30年;2、男职工可计算至65周岁，女...
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![土地使用年限从什么时候开始计算]( "土地使用年限从什么时候开始计算")
- 1、土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合...
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![商铺产权年限到期后要重新买吗]( "商铺产权年限到期后要重新买吗")
- 商铺产权年限到期后不要重新买，因为商铺产权年限到期后，是可以延长土地使用权期限，可以由商铺业主联名提出，补交土地出让金，而这个价格是低于同类的土地出让金的价格的，与成本价和市场价的差额有些相似。如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的话，会对业主做出相应的补偿，用...
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![商铺产权年限从什么时候算]( "商铺产权年限从什么时候算")
- 商铺产权年限从开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算，现在很多商铺都是住宅底商，也就是住宅楼的底层是商铺，楼上是住宅，住宅的产权年限是70年，商铺的产权年限是40年，因为其是连体建筑，所以到期以后是拆都拆不掉的，因此商铺肯定是可以续期的。1、限购条件不同：在我国目前有...
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![北京二套房商贷年限是多少]( "北京二套房商贷年限是多少")
- 据相关规定显示，目前北京二套房商贷年限不得超过25年。此前最高的期限为30年，目前缩短至了现在的25年，总体缩短了5年，这也将意味着在贷款总额不变的情况下，贷款人的每个月还款的额度将会增加。北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对...
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![房产抵押贷款年限最长多久]( "房产抵押贷款年限最长多久")
- 如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察...
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![提前还房贷是减少月供还是缩短年限好]( "提前还房贷是减少月供还是缩短年限好")
- 如果想要节省利息，那必然是缩短年限更划算。本金还得多，就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。1、提前还款是否要缴纳手续费。当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都...
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![无形资产的摊销年限的上限是多少]( "无形资产的摊销年限的上限是多少")
- 无形资产的摊销年限没有强制规定上限，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。无形资产摊销是对无形资产原价在其有效期限内摊销的方法。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规...
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![工作年限如何计算]( "工作年限如何计算")
- 1、工作人员的工作年限按周年计算。在计算退职金、退休金时，按周年计算后剩余的月数，超过六个月的，按一年计算，六个月和不满六个月的按半年计算。工作人员在试用期间的工作时间，可以计算为工作年限。2、工作人员受过开除处分或刑事处分的，应当从重新参加工作之日起计算工作年限...
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![遵义养老保险缴费年限要求是什么]( "遵义养老保险缴费年限要求是什么")
- 1、不满45周岁的居民，应按年缴费，累计缴费年限不少于15年。2、参保人年满60周岁时缴费年限不满15年的，应逐年延缴，并享受相应的政府缴费补贴。3、达到65周岁时仍不满15年的，可一次性补足差额年限的养老保险费，但一次性补缴不享受政府缴费补贴。...
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![公寓房产权年限多少年]( "公寓房产权年限多少年")
- 公寓房产权年限一般有40年产权和70年产权之分，公寓产权年限的是建筑物产权的归属期限，产权的使用分为住宅和商业建筑，一般住宅建筑产权的所有权期限为70年，商用房屋产权和公寓产权的所有权期限为40年。因此要看产权的性质。优点：1、总价比较低公寓房的面积一般比较小，购买总价...
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![房屋贷款年限可以变更吗]( "房屋贷款年限可以变更吗")
- 房屋贷款年限不能直接变更，但是可以通过部分提前还款更改还款年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违...
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![上海公积金贷款年限是多久]( "上海公积金贷款年限是多久")
- 1、通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。2、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。3、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷...
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![贷款买房怎么选择贷款年限]( "贷款买房怎么选择贷款年限")
- 1、经济能力选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了，贷款的年限越短，每个月还贷款的钱就越多，如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限，觉得经济压力大的，可以适当的多些贷款年限。2、偿还利息贷款的总利息和贷款额度、方式和年限有关，其他都一样的情况下，贷款的年限...
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![房贷年限越长越好还是越短越好]( "房贷年限越长越好还是越短越好")
- 房贷贷款时间并不是越长越好，需要结合实际情况来分析。举个例子，贷款100万，贷款30年，年利率4.9%，等额本息还款的话，每个月的还款金额是5307.27元，总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万，贷款年利率也是4.9%，但是只贷款20年的话，那么每个月的还款金额是6544.44元，总支付利...
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![买别墅产权年限到了怎么办]( "买别墅产权年限到了怎么办")
- 房屋产权到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。1、商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地...
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![房子产权年限有限制吗]( "房子产权年限有限制吗")
- 房子产权年限有限制。根据规定，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。一般情况下，住宅建设用地使用权限期间届满后，会自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，按法规办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按约定。没有约定或约定不明确的...
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百科伴
