![房贷等额本息前几年还的都是利息吗]( "房贷等额本息前几年还的都是利息吗")
- 采取等额本息还款法的房贷在还款头几年并非只还利息，本金也是要还的。等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致，不过利息和本金在月供中的占比会不断变化，在还款前期是利息占比更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。...
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![等额本息和等额本金选哪个划算]( "等额本息和等额本金选哪个划算")
- 等额本金和等额本息两款还款方式究竟要如何选择，主要还是要根据我们每个借款人的具体情况来分析，不同借款用户适合的还款方式不同。1、如果是收入比较稳定的借款用户，那么可以选择等额本息还款，这种还款方式虽然会产生更多的利息费用，但是还款压力会小一些。2、如果收入水平较...
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![房贷等额本息的计算公式是什么]( "房贷等额本息的计算公式是什么")
- 房贷等额本息的计算公式是每月还款额等于贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款就是把按揭贷款的本金总额和利息的总额加起来，然后平均分摊到还款期限的每个月里，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重每月递增、利...
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![房贷等额本息每个月还款都一样吗]( "房贷等额本息每个月还款都一样吗")
- 房贷等额本息每个月还款都一样的。等额本息是按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月的还款额相同，本质上本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]...
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![等额本金和等额本息的计算区别是什么]( "等额本金和等额本息的计算区别是什么")
- 等额本金和等额本息的计算区别是，两者还款方式不同、计算方法不同，所适用的人群也不同。1、还款方式：等额本息还款金额每月是固定金额;等额本金每月还款金额有多到少，逐月递减。2、计算方法：等额本金即本金平均至每月，利息随着本金的递减而逐月递减;等额本息即本金递增，利息逐月...
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![房贷还款等额本息和等额本金的区别在哪]( "房贷还款等额本息和等额本金的区别在哪")
- 1、定义不同：等额本息还款法，是指在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算。2、本质区别：同样期数还款，等额本金比等额本息所还利息少。...
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![房贷还款方式等额本金和等额本息哪个好]( "房贷还款方式等额本金和等额本息哪个好")
- 1、从利息方面来看等额本金还款方式下，所需支付的贷款利息总额要比等额本息少，这是最实在的节省，可以少出一笔钱，所以可以得出，等额本金更好。举例说明，同样贷款10万贷10年，年利率按4.9%，等额本金总利息=24704.17元，等额本息总利息=26692.87元，等额本金还款可以少支付1988.7元的利...
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![等额本金还款法是什么意思]( "等额本金还款法是什么意思")
- 等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产...
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![房贷等额本息可以换成等额本金吗]( "房贷等额本息可以换成等额本金吗")
- 等额本息的房贷可以换成等额本金，贷款人可以带好相关资料，比如说购房合同、身份证等去相关机构办理，具体还需要什么资料，可以咨询贷款银行或者是公积金中心。如果是商业贷款，直接带资料去相关的贷款银行办理业务，如果是组合贷款，则还需要去一趟公积金中心办理业务，比纯商贷稍微麻...
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![等额本金还款法和等额本息还款法的区别]( "等额本金还款法和等额本息还款法的区别")
- 1、月还款金额的区别。等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。2、提前还款的区别。若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会比较吃亏;等额本金法若提前还款，由...
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![等额本息的利率会浮动吗]( "等额本息的利率会浮动吗")
- 等额本息的利率会浮动吗的答案是：会。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念。等额本息的利率会浮动。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础...
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![等额本息提前还款的违约金怎么算]( "等额本息提前还款的违约金怎么算")
- 贷款是可以提前还清的，提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。部分银行规定，无论何时提前还款，均不收违约金...
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![房贷等额本金适合提前还贷吗]( "房贷等额本金适合提前还贷吗")
- 房贷等额本金适合提前还贷。如果有需求的话提前还款就是可以的，只不过提前还款一般都建议尽早还，不管是等额本息还是等额本金还款后期提前还款都是有所亏损的，早期还款相对来说还是值得的。所以等额本金可以提前还款，不过要尽早。1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全...
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![等额本息提前还款亏死的原因是什么]( "等额本息提前还款亏死的原因是什么")
- 因为等额本息偿还初期利息支出比较大，本金相对来说比较少，之后随着月利息支出逐渐减少，本金也会逐渐增加。所以等额本息提前还款不划算，比较亏损。而最佳还款时间是在贷款总期前三分之一还，是比较划算的，超过三分之一的时间，就不划算了，总的来说，无论何时提前还款，总利息都会相对降...
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![房贷等额本金和等额本息的利息差别大吗]( "房贷等额本金和等额本息的利息差别大吗")
- 房贷等额本金和等额本息的利息差别比较大。等额本息每月还的额度是相同的，利息不会随本金的减少而减少，前期本金额大于利息额，后期利息额大于本金额。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人，但缺点是还款总利息较高。等额本金还款方式每月所还利息会越来越少，逐月递减，所还的...
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![等额本金提前还款要付全部利息吗]( "等额本金提前还款要付全部利息吗")
- 等额本金提前还款不要付全部利息。因为提前还款把所有的本金都还完，剩余的利息也就不用还了，但是截至到还款日的利息还是要还的，另外，有些银行会要求提前还款收取一些违约金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由...
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![等额本息和等额本金哪个更合适]( "等额本息和等额本金哪个更合适")
- 等额本息和等额本金各适合不同的人群，还款方式各有利弊：1、对于早期收入较高但后期后入可能下滑的人群来说，等额本金更合适;2、对于每月收入相对固定的人群来说，等额本息更合适。等额本金每月的还款金额是逐渐递减的，而等额本息每月的还款金额是固定不变的。1、等额本息法等额...
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![为什么等额本息第一个月还款比较多]( "为什么等额本息第一个月还款比较多")
- 因为有些银行首月还款必须要足月，所以等额本息首月还款计算的不止一个月的利息和本金，比如借款人办理的贷款5月5号放款，还款日为每月25号，那么在5月25号不需要还款，6月25号为第一个还款日，那么首月还款计算的是5月6号到6月25号的贷款本息，合计60天，所以首月还款额要比之后每月还...
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![为什么房贷只可以用等额本息]( "为什么房贷只可以用等额本息")
- 如果银行只让选择等额本息的话有可能是因为贷款人的收入和还款达到瓶颈了，等额本息的特点是每月还款一致，初期还款压力没有等额本金那么大，等额本金初期需要负担较大的利息，很多贷款人都承受不了，所以银行就只提供了等额本息还款。不是因为银行不让选，而是有的购房者没有选择空...
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![等额本金提前还款划不划算]( "等额本金提前还款划不划算")
- 等额本金提前还款划不划算，需要通过多个方面进行考虑，比如贷款利率、个人投资能力、还款进度。1、借款人需要查看自己贷款合同里面的房贷利率计算方式。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。如果是商贷，首套房在前期签订合同时能享受到较...
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![房贷等额本息跟等额本金有什么区别]( "房贷等额本息跟等额本金有什么区别")
- 1、还款额度不同：等额本金每月还款金额是递减的，等额本息是每月偿还相同的金额。2、总利息不同：等额本金还的利息要少于等额本息的还款利息，但等额本金初期还的本金要比等额本息多。3、适合的用户不同：等额本息适合每月有固定收入的人群，等额本金适合早期收入较高后期收入降低...
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![等额本息前几年都是利息吗]( "等额本息前几年都是利息吗")
- 等额本息前几年还的房贷并非只有利息，本金也是要还的。.等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致，不过利息和本金在月供中的占比会不断变化，在还款前期是利息占比更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。由此可得，头几...
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![等额本息与等额本金是什么]( "等额本息与等额本金是什么")
- 等额本息与等额本金是贷款的还款方式，通常购房者在买房申请贷款时可以任选其中一种。等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的，每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数，但是每月还款额是不同的(每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息)；而等额本息每月还款额是相...
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![公积金贷款买房是等额本金还是等额本息]( "公积金贷款买房是等额本金还是等额本息")
- 公积金贷款买房可以是等额本金，也能等额本息，主要是看个人实际情况选择适合自己的还款方式。住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还...
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![提前还款等额本息好还是等额本金好]( "提前还款等额本息好还是等额本金好")
- 有提前还款计划的话，选等额本金好，等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。1、等额本息每个月还款数额相同，好计算，但连本带利总额高，银行收益高;等额本...
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